Tapuda eksik beyan alarmı: Maliye sahaya indi
Tapuda ev ve arsa değerini düşük gösterenlere kötü haber geldi. 2026’da cezalar yüzde 100’e çıkarıldı, Maliye binlerce adrese tebligat göndermeye başladı. Eksik beyan yapanlar ağır yaptırımlarla karşı karşıya.
Gayrimenkul satışlarında tapu harcını düşük ödemek için taşınmaz değerini eksik gösterenler için denetimler sıkılaştı. 2026 itibarıyla cezaların katlanmasıyla birlikte binlerce adrese tebligat gönderildi.
CEZA ORANI YÜZDE 100’E ÇIKARILDI
Yeni düzenlemeyle tapuda düşük bedel gösterenlere uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e yükseltildi. Böylece eksik beyanın maliyeti yaklaşık dört kat arttı.
EV SAHİPLERİNE TEBLİGAT GİTMEYE BAŞLADI
Gelir İdaresi Başkanlığı, riskli görülen tapu işlemleri için alıcı ve satıcılara resmi yazılar gönderdi. Sosyal medyada paylaşılan tebligatlar, denetimlerin sahaya indiğini gözler önüne serdi.
15 GÜNLÜK KRİTİK SÜRE
Tebligat alanlara, işlem detaylarını açıklamaları için 15 gün süre tanındı. Vatandaşların bu süre içinde Defterdarlıklara bağlı Denetim Koordinasyon Müdürlüklerine giderek savunma yapmaları gerekiyor.
DENETİMLER YAPAY ZEKA İLE YAPILIYOR
Uzmanlara göre incelemeler; bölgedeki emsal satışlar, değerleme raporları ve yapay zeka destekli analizlerle yürütülüyor. Gerçek satış bedeliyle beyan edilen rakam arasında ciddi fark bulunan işlemler mercek altına alınıyor.
TAPU HARCI GELİRLERİNDE REKOR ARTIŞ
2025’te tapu harcı gelirleri yüzde 75 artışla 168 milyar TL’ye ulaştı. 2026’da bu rakamın 300 milyar TL’yi aşması bekleniyor. En fazla eksik beyan ise arsa ve arazilerde görülüyor.
TEBLİGAT ALANLAR NE YAPMALI?
Uzmanlar, gerçekten eksik beyan yoksa itiraz edilmesini; hata varsa pişmanlık dilekçesiyle düzeltme yapılmasını öneriyor. Ceza kesilmesi halinde vergi mahkemesine başvuru hakkı bulunuyor.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.