Kira öderken bu hatayı yapan tahliye riskiyle karşı karşıya: Sözleşmede adı olmayan hesap oyunu ortaya çıktı
Kiracılar için kritik uyarı geldi. Hukukçular, kira sözleşmesinde adı olmayan kişilere yapılan ödemelerin geçersiz sayılabileceğini belirtti. Yanlış hesaba yatırılan kira nedeniyle icra takibi ve tahliye riski doğabileceği vurgulandı.
Kirada oturan milyonlarca vatandaşı ilgilendiren önemli bir uyarı yapıldı. Hukukçular, kira ödemelerinin yalnızca sözleşmede “kiraya veren” olarak belirtilen kişiye yapılması gerektiğini belirterek, aksi durumda kiracıların ciddi hukuki sorunlarla karşılaşabileceğine dikkat çekti.
Kiracılar ve ev sahipleri dikkat! Yeni kira artış oranı netleşti
KİRA ÖDEMESİNDE “ÜÇÜNCÜ KİŞİ” RİSKİ
Uzmanlara göre bazı ev sahiplerinin kira bedelinin eş, çocuk ya da farklı bir yakının hesabına yatırılmasını istemesi ileride büyük mağduriyetlere yol açabiliyor. Hukuki açıdan, sözleşmede adı yer almayan bir kişiye yapılan ödemenin kiracıyı borçtan kurtarmadığı ifade ediliyor.
Bu nedenle kiracılar, kira ödemesini farklı bir hesaba göndermeleri halinde “kira ödenmedi” iddiasıyla icra takibi ve tahliye davasıyla karşı karşıya kalabiliyor.
Ünlü oyuncu dolandırıldı! Onur Buldu yaşadığı kabusu ilk kez anlattı
ELDEN KİRAYA AĞIR CEZA
Avukat Ahmet Muaz Gezgin, 2024 yılında yürürlüğe giren Gelir Vergisi Genel Tebliği ile kira ödemelerinde banka veya posta aracılığıyla ödeme zorunluluğu getirildiğini hatırlattı.
Gezgin, kiranın elden ödenmesi halinde hem kiracıya hem de ev sahibine ceza uygulanabileceğini belirterek, ceza miktarının kira bedelinin yüzde 10’u oranında hesaplandığını söyledi.
Karabük'te şok olay: Kendini 'Mesih' ilan eden şahıs evinin çevresine Peygamber 66, İsa ve 35 yazdı
Ayrıca birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek erbabı için en az 28 bin TL, ikinci sınıf tüccarlar ile basit usulde vergilendirilenler için en az 14 bin TL, diğer mükellefler için ise en az 7 bin TL ceza kesilebildiği aktarıldı.
UZMANLARDAN KRİTİK UYARILAR
Avukat Gezgin, kira ödemelerinde mağduriyet yaşanmaması için dikkat edilmesi gereken noktaları da sıraladı.
Buna göre, ödeme ev sahibinin yakınına yapılacaksa bunun mutlaka yazılı belgeyle kayıt altına alınması gerekiyor. Banka havalesinde kira döneminin ay ve yıl olarak açıkça belirtilmesi gerektiği ifade edilirken, en güvenli yöntemin ise ödemenin doğrudan sözleşmede yer alan ev sahibinin IBAN numarasına yapılması olduğu vurgulandı.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.