Kiracılar ve ev sahipleri dikkat! Yeni kira artış oranı netleşti

Mayıs 2026’da uygulanacak kira artış oranı belli oldu. Açıklanan veriye göre, bu ay sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 32,43 olacak. Böylece hem kiracıların hem de ev sahiplerinin merak ettiği sınır netlik kazandı.

MAYIS AYI KİRA ARTIŞ ORANI NETLEŞTİ

Mayıs 2026 için kira artış oranı yüzde 32,43 olarak duyuruldu. Bu oran, konut kiralarında yasal olarak uygulanabilecek tavan zam oranı anlamına geliyor. Sözleşme yenileme döneminde ev sahipleri bu oranı aşamayacak.

KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?

Kira zam oranı, 12 aylık enflasyon ortalaması esas alınarak belirleniyor. Ev sahipleri, kira bedeline bu oranı geçmeyecek şekilde artış yapabiliyor. Mayıs ayı için hesaplamalarda yüzde 32,43 oranı baz alınacak.

ÖRNEK KİRA ARTIŞ HESAPLARI

Mevcut kira bedeline yüzde 32,43 zam uygulanarak yeni tutar belirleniyor. Örnek hesaplamalar şöyle:

• 5.000 TL → 6.621,50 TL
• 10.000 TL → 13.243,00 TL
• 20.000 TL → 26.486,00 TL
• 30.000 TL → 39.729,00 TL
• 50.000 TL → 66.215,00 TL
• 100.000 TL → 132.430,00 TL

EV SAHİBİ VE KİRACI HAKLARI

Ev sahipleri, sözleşme yenileme döneminde yasal sınır olan yüzde 32,43’e kadar zam talep edebilir. Bu oranı aşan artışlar geçerli sayılmaz.

Kiracılar ise zam oranının belirlenen tavanı geçmemesini talep etme hakkına sahip. Yasal sınırın üzerinde yapılan artışlara itiraz edilebilir.

EN ÇOK MERAK EDİLEN SORULAR

• Mayıs 2026 kira artış oranı belli oldu mu?

Evet, oran yüzde 32,43 olarak açıklandı.

• 10 bin TL kira ne kadar oldu?

Yüzde 32,43 zamla 13.243 TL’ye yükselir.

• 20 bin TL kira ne kadar artar?

6.486 TL zamlanarak 26.486 TL olur.

• Ev sahibi en fazla ne kadar zam yapabilir?

Yasal olarak en fazla yüzde 32,43 oranında artış uygulanabilir.

Mayıs 2026 kira artış oranı, sözleşmesini bu ay yenileyecek olanlar için belirleyici olacak. Yeni kira bedelleri, mevcut tutara bu oran eklenerek hesaplanacak.