Apartmanda gürültü yapan komşuya 11 bin TL ceza geliyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, apartman ve site yaşamını disipline edecek yeni düzenlemeleri yürürlüğe koydu. 1 Ocak 2025 itibarıyla, çevre cezalarında önemli artışlara gidilirken, komşuluk kurallarını ihlal edenlere ciddi yaptırımlar uygulanacak.

GÜRÜLTÜ YAPAN KOMŞUYA 11.035 TL CEZA

Yeni uygulamayla, yüksek sesle müzik dinleyen, gece geç saatlerde tadilat yapan veya ev eşyalarını uygunsuz zamanlarda çalıştırarak komşularını rahatsız eden kişiler hakkında 11.035 TL para cezası kesilecek.

Gürültü eğer bir iş yerinden kaynaklanıyorsa bu ceza 111.361 TL'ye,
Bir endüstriyel tesisten geliyorsa 334.297 TL'ye kadar çıkabilecek.
Amaç, konutlardan iş yerlerine kadar her alanda ses kirliliğini azaltmak.
Çöpünü Sokağa Bırakan da Yandı
Denetimlerin artırılacağı bir diğer alan ise çöp ve atık yönetimi.
Artık şu davranışlar cezaya tabi:
Çöpü belirlenen saatler dışında çıkarmak
Apartman boşluğuna veya sokağa gelişigüzel çöp atmak
Geri dönüşüm atıklarını ayrıştırmamak

Bu kuralları ihlal edenler, denetimlerde tespit edildiği takdirde para cezasıyla karşı karşıya kalacak.

YÖNETİCİLERE YENİ SORUMLULUKLAR: ARTIK GÖZ YUMMAK YOK

Yeni düzenlemenin en dikkat çeken değişikliklerinden biri, apartman yöneticilerinin sorumluluğunun artması.

Sadece aidat toplamakla yetinmeyen yöneticiler artık şunlardan da sorumlu:

Kat Mülkiyeti Kanunu'nu uygulamak
Kuralları ihlal eden sakinlere ihtar göndermek
Gerekirse hukuki süreci başlatmak
Bütçeyi şeffaf yönetmek ve apartman defterlerini usulüne uygun tutmak

Kurallara uymayanlara göz yuman yöneticiler de idari yaptırımlarla karşılaşabilecek.

ORTAK ALAN İHLALLERİ DE CEZAYA GİDİYOR

Apartmanların en tartışmalı konularından biri olan ortak alan kullanımı da yeni ceza kapsamına alındı.

Artık:

Merdiven boşluğuna bisiklet, ayakkabılık, özel eşya bırakmak,
Yangın çıkışlarını kapatmak,
Kat sahanlıklarını kişisel kullanım alanına çevirmek

cezai yaptırıma tabi olacak. Bu tür ihlaller, Kat Mülkiyeti Kanunu ve yangın yönetmeliği kapsamında değerlendirilecek.

KİRACI-EV SAHİBİ AYRIMI YOK

Yayımlanan tebliğe göre kurallar, kiracı ya da ev sahibi ayrımı gözetmeksizin herkesi kapsıyor.
Apartmanda yaşayan herkes, çevre düzeni ve komşuluk kurallarına uymakla yükümlü.