Kira zam oranı belli oldu: Enflasyon açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), haziran ayına ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. TÜİK’in açıkladığı verilere göre, tüketici fiyat endeksi haziran ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,37 artarken, yıllık enflasyon oranı yüzde 35,05 olarak kaydedildi.

KİRA ARTIŞ SINIRI YÜZDE 43,23 OLARAK BELİRLENDİ

Açıklanan TÜFE verilerinin ardından, temmuz ayında konut ve iş yeri kira sözleşmelerine yansıtılabilecek azami zam oranı da netleşti. 12 aylık ortalama enflasyona göre hesaplanan kira artış tavanı bu ay için yüzde 43,23 oldu.

Bu oran, özellikle büyük şehirlerde hem ev sahipleriyle yeniden sözleşme imzalayacak kiracılar hem de işyeri sahipleri için ciddi bir bütçe yükü oluşturacak.

Örneğin, şu an 15 bin TL kira ödeyen bir kiracı, yeni sözleşmede bu rakamın 21.485 TL’ye kadar çıkmasıyla karşı karşıya kalabilir. Artan oranlar, özellikle sabit geliri olan kiracıları zorlayacak gibi görünüyor.

YÜZDE 25 ZAM SINIRI KALKMIŞTI

Konut kiralarında geçtiğimiz yıl devreye alınan yüzde 25’lik zam sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla yürürlükten kalktı. Yeni dönemde hem konut hem de iş yeri kiraları, 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre artırılacak. Bu da kontrat süresi bu ay dolan kiracılar için önemli bir maliyet artışı anlamına geliyor.

Sadece konutlar değil, iş yerleri de bu artıştan nasibini alacak. Küçük esnaf ve işletme sahipleri, yüksek kira zamlarıyla birlikte artan genel giderler nedeniyle mali açıdan sıkışabilir.

ENAG’A GÖRE GERÇEK ENFLASYON DAHA YÜKSEK

Bağımsız Enflasyon Araştırma Grubu (ENAG) ise TÜİK verilerinden oldukça farklı bir tablo sundu. ENAG’ın hesaplamalarına göre haziranda aylık enflasyon yüzde 3,05, yıllık enflasyon ise yüzde 68,68 olarak gerçekleşti. ENAG, açıklamalarında TÜİK’in resmi verilerinin piyasa gerçeklerini yansıtmadığını savunuyor.