İstanbul’da en çok ve en az konut satılan ilçeler belli oldu

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın faiz oranlarını düşürmesinin ardından, uzun süredir durağan seyreden konut piyasasında yeniden hareketlilik başladı. İstanbul’un bazı ilçelerinde satışlar rekor seviyelere ulaşırken, bazı bölgelerde alım satım neredeyse durma noktasına geldi. Yatırımcılar, lokasyon, kira getirisi ve fiyat çarpanı gibi unsurları göz önünde bulundurarak tercihlerine yön veriyor.

TÜRKİYE GENELİNDE KONUT SATIŞLARINDA YÜZDE 27’YE YAKIN ARTIŞ

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 yılının ilk yarısında konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 26,9 oranında artarak 691 bin 893 adede ulaştı. Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut kredilerine olan ilginin yeniden artması ve ipotekli satışların toparlanması bekleniyor.

KREDİLİ SATIŞLAR TEKRAR YÜKSELİŞE GEÇEBİLİR

Yüksek faiz ortamında son dönemde yüzde 10’un altına gerileyen ipotekli satış oranı, Haziran itibarıyla yüzde 13,4 seviyesine çıktı. Ancak uzmanlara göre, faizlerdeki düşüş trendi devam ederse, geçmişte görüldüğü gibi bu oran yeniden yüzde 30’ların üzerine çıkabilir.

YATIRIMCILARIN GÖZDESİ YİNE İSTANBUL OLDU

Türkiye genelinde konut satışlarının yüzde 16,4’ü İstanbul’da gerçekleşti. Ortalama metrekare fiyatının 52 bin TL, ortalama kira bedelinin ise 30 bin TL seviyelerinde seyrettiği kentte, ulaşım imkanlarının gelişmiş olduğu bölgeler yatırımcıların radarında yer alıyor.

EN FAZLA KONUT SATIŞI GERÇEKLEŞEN 10 İLÇE

Esenyurt: 14.242
Pendik: 5.361
Başakşehir: 5.207
Bahçelievler: 5.117
Beylikdüzü: 4.817
Kartal: 4.582
Kadıköy: 4.518
Maltepe: 4.116
Ümraniye: 4.076
Küçükçekmece: 3.733

SATIŞLARIN EN DÜŞÜK OLDUĞU İLÇELER

Adalar: 142
Çatalca: 309
Beykoz: 449
Şile: 550
Beyoğlu: 983
Sarıyer: 1.108
Beşiktaş: 1.481
Bayrampaşa: 1.440
Esenler: 1.594
Güngören: 1.914