Deprem sonrası İstanbul'da bu ilçelere talep patladı

23 Nisan’da Marmara Bölgesi’nde meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki depremin ardından İstanbul’da yapı güvenliği yeniden gündeme taşındı. Özellikle 1999 öncesi inşa edilen binalarda yaşayan vatandaşlar, daha güvenli ve mühendislik hizmeti almış yeni konutlara yöneliyor. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu sürecin İstanbul’un kuzey ilçelerine olan ilgiyi ciddi biçimde artırdığını söyledi.

YENİ YAPILARA YÖNELİŞ HIZLANDI

Özelmacıklı, İstanbul'daki yapı stokuna bakıldığında, 2000 yılından önce yapılmış yaklaşık 600 bin yapının dönüşüme ihtiyaç duyduğuna dikkat çekerek, “Bu yapılarda oturanların, can güvenliği endişesiyle yeni ve sağlam yapılara taşınma talebi hızla artıyor” dedi. Özellikle Avcılar, Zeytinburnu, Büyükçekmece gibi riskli bölgelerden kuzey ilçelere göçün arttığını ifade eden Özelmacıklı, İstanbul’un kuzeyinde yer alan ilçelerin daha yeni yapı stokuna sahip olduğunu ve bu nedenle yatırımcı ve alıcı ilgisinin buraya yöneldiğini belirtti.

FİYATLARDA YÜKSELİŞ BEKLENİYOR

Yüksek talep ve artan inşaat maliyetlerinin konut fiyatlarını yukarı çekmesinin kaçınılmaz olduğunu vurgulayan Özelmacıklı, "İstanbul’da yeni yapılarda metrekare maliyet fiyatı ya da kiralık metrekare değeri 300 TL seviyelerindeyken eski yapılarda bu rakam 200 TL seviyelerine kadar düşüyor. O nedenle bu fiyat farkı biraz daha açılacaktır. Yeni dairelerde metrekare satış fiyatı 45-50 bin TL rakamlarına çıkarken, eski yapılarda bu rakam 25-30 bin TL seviyelerine düşüyor. Vatandaşlar güvenilir yapılarda oturmak istediklerinde maliyetlerin daha da yükselebileceğini öngörüyoruz" ifadelerini kullandı.

İSTANBUL'UN KUZEYİNDE TALEP PATLAMASI OLAN İLÇELER:

Başakşehir, Sarıyer, Beykoz,Çekmeköy ve Arnavutköy, Çatalca...