Yatırımcıların yeni gözdesi arsa oldu: Gayrimenkul satışlarında payı yüzde 40'a yükseldi

Gayrimenkul sektöründe arsa ve arazi yatırımlarına ilgi hızla artıyor. Konut fiyatlarının yüksek seyretmesi ve büyükşehirlerde devam eden altyapı projeleri, yatırımcıların rotasını toprağa çevirdi. Uzmanlar ise yatırım öncesinde hukuki ve teknik inceleme yapılması gerektiği konusunda uyarıyor.

Gayrimenkul piyasasında son dönemde arsa ve arazi satışları dikkat çekici bir ivme kazandı. Özellikle büyükşehirlerin gelişim bölgeleri ile ulaşım ve altyapı yatırımlarının yoğunlaştığı alanlarda imarlı arsalara yönelik talep artarken, arsa satışlarının toplam gayrimenkul işlemleri içindeki payı yaklaşık yüzde 40 seviyesine ulaştı.

Sektör temsilcileri, şehirlerin büyüme yönünde bulunan bölgelerde yeni metro hatları, çevre yolları ve diğer ulaşım projelerinin arsa değerlerini yukarı taşıdığını belirtiyor. Bu nedenle yatırımcılar, gelecekte değer kazanma potansiyeli bulunan bölgeleri yakından takip ediyor.

UZMANLARDAN DİKKAT ÇEKEN UYARILAR

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Özelmacıklı, yatırım kararının yalnızca değer artışı beklentisiyle verilmemesi gerektiğini söyledi.

Özelmacıklı, ulaşım ve kamu yatırımları, bölgenin gelişim potansiyeli ve imar durumu gibi unsurların birlikte değerlendirilmesi gerektiğini vurgulayarak, satın alma öncesinde tapu kayıtları, hissedarlık durumu, ipotek ve şerh bilgileri ile belediyeden alınacak güncel imar planlarının mutlaka incelenmesini önerdi.

Ayrıca parselin yol bağlantısı, elektrik, su, kanalizasyon altyapısı, zemin özellikleri ve afet risklerinin de yerinde araştırılması gerektiğini ifade eden Özelmacıklı, özellikle hisseli tapulu, tarım vasfındaki veya "yakında imara açılacak" söylemiyle pazarlanan taşınmazlarda resmi belgeler görülmeden yatırım yapılmaması gerektiğinin altını çizdi.

ALTYAPI PROJELERİ TALEBİ ARTIRIYOR

Sektör değerlendirmelerine göre, yatırımcıların arsa tercihinde şehirlerin büyüme dinamikleri belirleyici oluyor. Otoyol, metro ve çevre yolu projelerinin bulunduğu güzergahlarda yer alan arsalar daha fazla ilgi görüyor.

Özellikle sanayi, lojistik ve üretim merkezlerine yakın bölgelerde bulunan, altyapısı tamamlanmış ya da yatırım programına alınmış parseller değer kazanmaya devam ederken, kentsel dönüşüm alanlarının çevresindeki gelişim bölgeleri de yatırımcıların radarında yer alıyor.