Yarısı Bizden başvurusu için son tarih belli oldu

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından İstanbul genelinde yürütülen "Yarısı Bizden" kampanyası, riskli yapı stokunun yenilenmesi sürecinde vatandaşlara sağladığı finansal avantajlarla büyük ilgi görmeye devam ediyor. Konut ve iş yeri sahiplerine yönelik sunulan hibe, kredi ve taşınma desteği paketlerinde sona yaklaşılırken, uzmanlardan önemli bir uyarı geldi.

BAŞVURULARI SON GÜNE BIRAKMAYIN UYARISI

Resmi Gazete’de yayımlanan karar doğrultusunda, kampanyadan yararlanabilmek için son başvuru tarihi 31 Aralık 2026 olarak belirlendi. Uzmanlar, kentsel dönüşüm sürecinin doğal bir parçası olan risk tespiti, yıkım işlemleri, ruhsat süreçleri ve kat irtifakı tesis edilmesi gibi aşamaların zaman aldığını hatırlatarak, vatandaşların hak kaybı yaşamamaları adına başvurularını son döneme bırakmamaları gerektiğini vurguluyor.

KONUT VE İŞ YERLERİ İÇİN DESTEK MİKTARLARI

Kampanya, hak sahiplerine farklı kategorilerde ciddi finansal kolaylıklar sağlıyor:

Konut Destek Paketi: Konutunu yenilemek isteyen hak sahiplerine 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira taşınma desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin liralık destek sunuluyor.

İş Yeri Destek Paketi: İlk dükkan veya iş yeri için 437 bin 500 lira hibe, 437 bin 500 lira kredi ve 125 bin lira taşınma desteği veriliyor. Hak sahibinin sahip olduğu diğer iş yerleri için ise 875 bin liraya kadar kredi imkanı sağlanıyor.

Alan Bazlı Dönüşüm: TOKİ veya Emlak Konut iş birliğiyle yürütülen büyük ölçekli projelerde, 875 bin lira hibe ve 125 bin lira taşınma desteğinin yanı sıra, kalan inşaat maliyeti uzun vadeli ve uygun ödeme koşullarıyla vadelendiriliyor.

DÜNYA BANKASI DESTEKLİ ALTERNATİF KREDİ

Kampanyanın yanı sıra, "İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP)" kapsamında Dünya Bankası finansmanıyla sunulan kredi alternatifi de öne çıkıyor. Aylık yüzde 0,69 faiz oranı ve 180 ay vade imkanı sunan bu kredide ilk yıl ödeme alınmıyor. Ancak bu krediden yararlanabilmek için hak sahibinin icra veya haciz kaydının bulunmaması ve aylık taksitlerin hane halkı gelirinin yüzde 70’ini aşmaması şartı aranıyor.

HUKUKİ DETAYLAR VE MUAFİYETLER

Kentsel dönüşüm sürecinde dikkat edilmesi gereken diğer önemli başlıklar şu şekilde sıralanıyor:

Geri Ödeme: Kullanılan kredilerin geri ödeme süreci, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlıyor. İlk yıl faiz uygulanmazken, 10 yıla kadar çıkan vadelerde sonraki yıllarda taksitler TÜFE'nin yarısı oranında güncelleniyor.

Destek Kısıtları: Taşınma desteği ile kira yardımı aynı anda kullanılamıyor; vatandaşların bu ikisinden birini seçmesi gerekiyor. Hibe desteği ise yalnızca hak sahibinin ilk konutu için geçerli.

Harç ve Vergi: Kentsel dönüşüm kapsamındaki noter sözleşmeleri, damga vergisi ve belediye imar harçlarından muafiyet sağlanıyor. Bu muafiyet, mevcut inşaat alanının 1,5 katına kadar olan büyüklükleri kapsıyor.

İstanbul’da 2012’den bugüne kentsel dönüşümle 1,29 milyondan fazla bağımsız bölüm dönüştürülürken, "Yarısı Bizden" kampanyası bugüne dek 384 bin 553 bağımsız bölümü dönüşüm sürecine dahil etti.