Üniversite dönemi öncesi kiralık konut piyasası hareketlendi: Uzmanlardan "erken davranın" uyarısı

Yeni akademik yıl öncesinde öğrenciler ve aileleri kiralık ev arayışına başladı. İstanbul, Ankara, İzmir, Eskişehir ve Bursa gibi öğrenci nüfusunun yoğun olduğu şehirlerde kiralık konut talebinin şimdiden yükseldiği belirtilirken, piyasadaki asıl yoğunluğun ağustos ayında yaşanması bekleniyor.

Gayrimenkul danışmanları, özellikle üniversite kampüsleri ile metro ve metrobüs gibi toplu taşıma hatlarına yakın bölgelerde bulunan uygun fiyatlı konutların kısa sürede kiralandığını ifade ediyor.

Sektör temsilcileri, konut arayışının son haftalara bırakılmaması gerektiğini vurgularken, talebin artmasıyla birlikte kira fiyatlarında da yükseliş yaşanabileceğine dikkat çekiyor.

KİRA DIŞINDAKİ MASRAFLARA DİKKAT

Uzmanlar, ev kiralarken yalnızca aylık kira bedeline odaklanılmaması gerektiğini belirtiyor.

Aidat, depozito, emlakçı komisyonu, abonelik işlemleri, ulaşım ve taşınma giderlerinin başlangıç maliyetini önemli ölçüde artırabileceği ifade edilirken, öğrencilerin bütçe planlamasını tüm bu kalemleri dikkate alarak yapmaları öneriliyor.

FAHİŞ KİRA VE PEŞİN ÖDEME TALEPLERİNE UYARI

Sektör temsilcileri, artan talebi fırsata çevirmek isteyen bazı ev sahiplerinin piyasa değerinin üzerinde kira talep edebildiğini belirtiyor.

Ayrıca bazı ilanlarda yıllık peşin kira ödemesi veya boş tahliye taahhütnamesi gibi ek şartların öne sürülebildiğine dikkat çekilirken, bu tür uygulamalara karşı ilgili şikâyet ve denetim mekanizmalarının etkin şekilde işletilmesi gerektiği vurgulanıyor.