Türkiye'nin kira getirisi en yüksek şehirleri açıklandı! İstanbul zirvede değil

Gayrimenkul veri platformu Endeksa, Türkiye genelindeki konut piyasasına dair dikkat çeken bir rapor yayımladı. Raporda, konutların ortalama satış fiyatları, kira gelirleri ve yatırım geri dönüş süreleri dikkate alınarak kira getirisi en yüksek şehirler sıralandı.

ANKARA ZİRVEDE: YATIRIMCILARIN GÖZÜ BAŞKENTTE

Listenin ilk sırasında Ankara yer aldı. Başkent, %10,47 kira getirisi ile Türkiye genelinde en yüksek orana sahip şehir olarak öne çıktı.

Ankara'da ortalama konut fiyatı: 28.592 TL
Geri dönüş süresi: Oldukça cazip seviyede

Uzmanlar, Ankara'daki kira oranlarının istikrarlı şekilde yükseldiğine dikkat çekiyor.

SÜRPRİZ ANADOLU ŞEHİRLERİ LİSTEDE

Ankara'nın ardından gelen şehirler ise yatırımcıları şaşırttı. Şanlıurfa, Van, Kahramanmaraş gibi Anadolu şehirleri, büyükşehirleri geride bırakarak listeye üst sıralardan girdi.

İşte kira getirisi yüksek diğer şehirler:

Şanlıurfa – %8,76 (Ortalama fiyat: 15.929 TL)
Tekirdağ – %8,71 (Ortalama fiyat: 19.846 TL)
Van – %8,37 (Ortalama fiyat: 16.352 TL)
Kahramanmaraş – %8,26 (Ortalama fiyat: 19.384 TL)
Eskişehir – %8,09 (Ortalama fiyat: 17.451 TL)

İZMİR VE HATAY DA İLK 10'DA YER ALDI

Listede büyükşehirlerden İzmir, %7,96 kira getirisiyle yedinci sırada yer aldı.
Sakarya, Denizli ve Hatay da ilk 10'da kendine yer bulan diğer şehirler oldu:

İzmir – %7,96 (Ortalama fiyat: 27.660 TL)
Sakarya – %7,92 (Ortalama fiyat: 18.942 TL)
Denizli – %7,92 (Ortalama fiyat: 15.305 TL)
Hatay – %7,91 (Ortalama fiyat: 18.013 TL)

ANADOLU'YA YATIRIM TRENDİ GÜÇLENİYOR

Uzmanlar, bu tablonun konut yatırımında büyükşehir odaklı yaklaşımın değiştiğine işaret ettiğini belirtiyor. Yatırımcılar artık yalnızca İstanbul, Ankara ve İzmir'e değil; yüksek getiri potansiyeline sahip Anadolu şehirlerine de yöneliyor.

Endeksa'nın verileri, özellikle kira verimliliği açısından gelişmekte olan şehirlerde fırsatlar barındığını ortaya koyuyor.