Türkiye kira artışında Avrupa’yı solladı: Rekor seviye
Türkiye’de kiralar yıllık bazda yüzde 78’e yaklaşarak Avrupa’da açık ara zirveye çıktı. Karadağ yüzde 18,5 ile ikinci sırada kalırken uzmanlar, artışın temel nedeninin talebin arzı aşması ve yüksek enflasyon olduğunu belirtiyor.
Türkiye’de konut kiraları son bir yılda yaklaşık yüzde 77,6 artış göstererek Avrupa’da en yüksek seviyeye ulaştı. Aynı dönemde ikinci sıradaki Karadağ’da artış yüzde 18,5’te kaldı.
AVRUPA’DA ORTALAMA ARTIŞ ÇOK DAHA DÜŞÜK
Verilere göre Finlandiya’da kira artışı yüzde 1 seviyesinde kalırken, Almanya, Fransa ve İspanya gibi ülkelerde oranlar yüzde 2 bandında gerçekleşti. Bu tablo Türkiye ile Avrupa arasında ciddi bir fark ortaya koydu.
KONUT KRİZİ KİRALARA YANSIDI
Yüksek konut fiyatları, kredi faizleri ve finansmana erişimdeki zorluklar, Türkiye’de ev sahibi olmayı zorlaştırdı. Bu durum kiralık konut talebini artırarak fiyatları yukarı çekti.
UZMANLARDAN ENFLASYON VURGUSU
Knight Frank Avrupa Konut Araştırmaları Başkanı Kate Everett-Allen, Türkiye’deki hızlı artışın temel nedeninin yüksek enflasyon olduğunu belirtiyor. Artan maliyetler kiralık piyasasında baskıyı artırıyor.
TALEP ARZI AŞTI, KİRALAR FIRLADI
Uzmanlara göre konut arzının yetersiz kalması ve talebin hızla yükselmesi fiyatları yukarı taşıyan en önemli faktör. Özellikle ev alamayan kesimin kiralık piyasaya yönelmesi baskıyı artırıyor.
KİRA TAVANI ETKİSİ TARTIŞILIYOR
2022’de getirilen yüzde 25 kira artış sınırının piyasada yan etkiler oluşturduğu belirtiliyor. Uzmanlar, düşük artışların eski kiracılara avantaj sağlarken yeni kiralarda fiyatları daha da yükselttiğini ifade ediyor.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.