TÜİK açıkladı: Satışlar azaldı, Ekim 2025'in rekor ayı oldu

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) ekim ayı verilerine göre, ülke genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,5 azalarak 164 bin 306 oldu.

Her ne kadar düşüş yaşansa da, bu rakam 2025 yılının en yüksek aylık satış adedi olarak kayıtlara geçti.

EN FAZLA SATIŞ İSTANBUL'DA

Konut satışlarının en yüksek olduğu iller:

İstanbul: 26 bin 305
Ankara: 14 bin 681
İzmir: 8 bin 678

En az satış yapılan iller ise Ardahan (86), Bayburt (135) ve Tunceli (143) oldu.

Yılın ilk 10 ayında toplam 1 milyon 293 bin 33 konut satıldı; bu da yıllık bazda %16,2'lik artış anlamına geliyor.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA ARTIŞ

Ekim ayında ipotekli (kredili) konut satışları %11,5 artarak 23 bin 527 oldu.
Toplam satışlardaki payı %14,3 olarak belirlendi.

Ocak-ekim döneminde ise ipotekli satışlar %64 artışla 186 bin 20'ye ulaştı.
Bu satışların 44 bin 490'ı "ilk el" yani sıfır konutlardan oluştu.

İKİNCİ EL KONUTLAR PİYASAYI SIRTLADI

İlk el konut satışları ekimde %4,9 düşüşle 54 bin 866 olurken, ikinci el satışlar %1,8 artışla 109 bin 440'a çıktı.

İkinci el satışların toplam içindeki payı %66,6 oldu.

Yıl genelinde ikinci el konut satışları %18,8 artışla 895 bin 526'ya ulaştı.

YABANCIYA SATIŞTA GERİLEME

Yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %0,8 azalarak 2 bin 106 olarak gerçekleşti.
Bu satışların illere göre dağılımı şöyle:

Antalya: 729
İstanbul: 725
Mersin: 192

Yılın ilk 10 ayında yabancıya satış %11,3 düşüşle 17 bin 50 oldu.

En çok satış 315 konutla Rusya vatandaşlarına yapıldı; onları Almanya (191) ve İran (172) izledi.

KONUT PİYASASINDA DURAĞAN AMA CANLI GÖRÜNÜM

Uzmanlar, satış adetlerindeki sınırlı düşüşe rağmen yılın son çeyreğinde talep canlılığının korunduğunu, özellikle ikinci el piyasasının hareketlendiğini belirtiyor.