Tarım arazilerinde bağ evi şartı değişti! Arazi sınırı 5 dönümden 2 dönüme indirildi

Tarım arazilerinde bağ evi ve bungalov düzenlemesi değişti. Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle tarımsal amaçlı yapıların inşa edilebilmesi için aranan arazi büyüklüğü şartı düşürüldü. Düzenleme, özellikle bağ evi ve bungalov tipi yapılar için yeni bir dönemin kapısını araladı.

ARAZİ ŞARTI 5 DÖNÜMDEN 2 DÖNÜME DÜŞÜRÜLDÜ

Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Yönetmeliği'nde yapılan değişiklikle, daha önce 5 dönüm olarak uygulanan minimum arazi büyüklüğü şartı 2 dönüme indirildi. Böylece tarımsal amaçlı yapı yapmak isteyen arazi sahipleri için gerekli minimum arazi miktarı azaltılmış oldu.

Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemede, ilgili maddede yer alan arazi büyüklüğüne ilişkin ibarenin değiştirilerek yeni sınırın 2 dönüm olarak belirlendiği ifade edildi.

ESKİ BAŞVURULAR ÖNCEKİ HÜKÜMLERE GÖRE DEĞERLENDİRİLECEK

Yönetmelik değişikliği yalnızca yeni başvuruları kapsamayacak. Düzenlemede, yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden önce Tarım ve Orman Bakanlığı birimlerine yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım başvurularının, yürürlükten kaldırılan eski yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılacağı hükme bağlandı.

Böylece daha önce yapılan başvuruların yeni düzenlemeden etkilenmeyeceği de resmen güvence altına alınmış oldu.

NİSAN AYINDA GETİRİLEN ŞART REVİZE EDİLDİ

4 Nisan 2026 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemede, "Bağ evi" başlığı altında özel ürün ve marjinal tarım arazilerinde belirli büyüklüğe sahip parsellerde yapılaşmaya izin veriliyordu. Söz konusu düzenlemede, belirlenen büyüklükteki araziler üzerine taban alanı 30 metrekareyi geçmeyen tarımsal amaçlı yapıların yapılabileceği belirtilmişti.

Son değişiklikle birlikte, bu yapıların inşa edilebilmesi için gereken minimum arazi büyüklüğü aşağı çekilerek uygulamada daha geniş bir kesimin düzenlemeden yararlanmasının önü açıldı.