Tapuda yeni takvim belli oldu: Zorunlu ödeme ertelendi

Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım satımlarında ödeme güvenliğini artırmayı amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu uygulama tarihini 1 Temmuz 2026’dan 1 Ekim 2026’ya erteledi. Erteleme kararının, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile sisteme entegre çalışacak kurumların teknik altyapı süreçlerinin tamamlanabilmesi amacıyla alındığı bildirildi.

Yeni takvime göre, 1 Ekim 2026’dan itibaren taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi’nin kullanılması zorunlu olacak. Sistem dışında gerçekleştirilen ödemelerle tapu devir işlemleri tamamlanamayacak.

GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ OLMADAN İŞLEM YAPILAMAYACAK

Uygulamanın yürürlüğe girmesiyle birlikte elden nakit ödeme, kişisel banka hesapları üzerinden yapılan klasik havale ve EFT gibi yöntemlerle gerçekleştirilen ödemeler tapu işlemleri için geçerli kabul edilmeyecek. Satış bedelinin sistem üzerinden oluşturulan güvenli bloke hesaba yatırılmaması halinde tapu müdürlükleri devir işlemini onaylamayacak.

SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?

Yeni uygulamada alıcı, satış bedelini Güvenli Ödeme Sistemi kapsamında oluşturulan bloke hesaba yatıracak. Tapu devrinin resmi olarak tamamlanmasının ardından para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Devir işleminin gerçekleşmemesi halinde ise bloke edilen tutar herhangi bir kayıp yaşanmadan alıcıya iade edilecek.

Bu yöntemle, alıcı ve satıcı arasında uzun yıllardır yaşanan “önce ödeme mi, önce tapu devri mi” ikileminin ortadan kaldırılması amaçlanacak.

AMAÇ DOLANDIRICILIK RİSKİNİ AZALTMAK

Ticaret Bakanlığı, yeni sistemle birlikte taşınmaz satışlarında ödeme sürecinin güvence altına alınacağını belirtiyor.