Tapu işlemlerinde nakit dönemi sona eriyor: Yeni sistem 1 Temmuz’da yürürlükte

Türkiye’de gayrimenkul alım satımında köklü bir değişiklik hayata geçiriliyor. Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün ortak çalışmasıyla geliştirilen yeni uygulama kapsamında, 1 Temmuz 2026 itibarıyla tapu işlemlerinde nakit ödeme tamamen kaldırılacak. Yeni sistem, işlem güvenliğini artırmayı ve dolandırıcılık risklerini azaltmayı amaçlıyor.

GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ DEVREYE GİRİYOR

Yeni modelde alıcı, satış bedelini doğrudan satıcıya teslim etmek yerine, bankalar ya da yetkili ödeme kuruluşları üzerinden oluşturulan güvenli bir hesaba aktaracak. Tapu devri resmi olarak tamamlandığında, sistemde bloke edilen tutar otomatik olarak satıcının hesabına geçecek.

Herhangi bir nedenle işlemin iptal edilmesi durumunda ise, bloke edilen para kesinti yapılmadan alıcıya iade edilecek. Sistem, halihazırda araç satışlarında kullanılan güvenli ödeme modeline benzer şekilde işleyecek.

TARAFLAR İÇİN ÇİFT YÖNLÜ KORUMA

Uygulama ile hem alıcı hem de satıcı açısından güvenlik artırılmış olacak. Alıcı, ödemenin karşılıksız kalması riskinden korunurken; satıcı da bedelin eksik ödenmesi ya da hiç ödenmemesi ihtimaline karşı güvence altına alınacak. Böylece taraflar arasındaki güven sorununun önemli ölçüde azaltılması hedefleniyor.

DOLANDIRICILIK VE FİZİKSEL RİSKLER AZALACAK

Yeni düzenleme, özellikle büyük şehirlerde tapu müdürlükleri çevresinde yaşanan hırsızlık ve kapkaç gibi olayların önüne geçmeyi de amaçlıyor. Nakit taşıma zorunluluğunun ortadan kalkmasıyla birlikte sahte para, eksik ödeme gibi dolandırıcılık yöntemlerinin de büyük ölçüde engellenmesi bekleniyor.

HİZMET BEDELİ UYGULANACAK

Sistem kapsamında kullanıcıdan bir hizmet bedeli alınacak. Ücretin detayları ise uygulamanın yürürlüğe gireceği 1 Temmuz 2026 tarihinde netleşecek. Yetkililer, sağlanan güvenlik ve kolaylık göz önüne alındığında bu bedelin makul seviyede olacağını öngörüyor.