Tapu harcı ve emlak vergisinde yeni dönem: 2026'da maliyet 3 kat artacak!
2026’da tapu harcı ve emlak vergisi katlanıyor! 31 Aralık 2025’e kadar işlemlerini tamamlamayan konut sahipleri, üç kat tavan uygulaması nedeniyle tapuda ve vergide büyük maliyet artışıyla karşılaşacak. Uzmanlar yıl sonu uyarısı yaptı.
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen düzenleme ile 2026’dan itibaren bina ve arsa vergi değerlerine üst sınır getirildi. 2025 değerinin en fazla üç katı olarak belirlenen emlak vergisi, özellikle tapu devrini henüz yaptırmamış mülk sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
TAPU HARÇLARI UÇABİLİR
Uzmanlar, 31 Aralık 2025 sonrasında gerçekleştirilecek tapu işlemlerinde harçların da artacağını vurguluyor. Tapu harcı hesaplamasında emlak vergisine esas rayiç bedel dikkate alındığı için masraflar ciddi seviyelere ulaşabilecek.
ÖRNEKLE ANLATIM
2025 yılında vergisi 3 milyon TL olan bir konut, 2026’da 9 milyon TL değerine kadar çıkabilir. Bu durumda, bugün 120 bin TL olan tapu harcı 360 bin TL’ye kadar yükselebilir. Harç alıcı ve satıcı arasında paylaşıldığında her iki tarafın ödeyeceği tutar da katlanacak.
YIL SONU İÇİN KRİTİK UYARI
Uzmanlar, tapusunu almamış olan konut sahiplerini yıl sonu öncesinde işlemleri tamamlamaya çağırıyor. Aksi takdirde yüksek tapu harcı ve vergilerle karşılaşmak kaçınılmaz olacak. 2027 ve sonrası yıllarda ise değerleme oranlarına göre vergi artışı devam edecek.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.