Tapu harcı 2026’da üçe katlanacak: Son tarih 31 Aralık

TBMM’de kabul edilen yeni düzenleme, tapu devrini yıl sonuna bırakan konut alıcılarını ciddi bir maliyet artışıyla karşı karşıya getirdi. Buna göre, 2026’da emlak vergisine esas alınan değerler, 2025 seviyesinin en fazla üç katına çıkabilecek.

YIL SONU KRİTİK TARİH

31 Aralık 2025’e kadar tapusunu almayanların, 2026’dan itibaren çok daha yüksek tutarlarda harç ödemesi gerekecek.

“HARÇ ÜÇ KAT YÜKSELEBİLİR”

Yeminli mali müşavir Abdullah Tolu, tapu harçlarının gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanması gerektiğini hatırlatarak, rayiç değerlerdeki artışın ödemeleri doğrudan etkileyeceğini belirtti.

Tolu’nun verdiği örneğe göre:

2025 vergi değeri: 3 milyon TL

Buna göre mevcut tapu harcı: 120 bin TL (alıcı ve satıcı 60’ar bin TL)

2026’da olası yeni vergi değeri üst sınırı: 9 milyon TL

2026’daki potansiyel tapu harcı: 360 bin TL (alıcı ve satıcı 180’er bin TL)

Uzmanlar, yıl bitmeden tapu işlemini tamamlamanın, özellikle rayiç değeri düşük görünen bölgelerde ciddi bir maliyet avantajı sağlayabileceği görüşünde.

Tolu, “Gerçek satış bedeli ile 2026’da geçerli olacak üst sınır arasında kayda değer bir fark oluşacaksa, tapu devrinin 2025 sonuna bırakılmaması avantaj sağlar” değerlendirmesinde bulundu.