Site aidatlarına fren geliyor: Zamlarda onay şartı

Site ve apartman aidatlarındaki yüksek artışlara yönelik tepkilerin ardından hazırlanan yeni yasal düzenleme bu hafta Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda ele alınacak. Teklif, aidat belirleme sürecinde köklü değişiklikler öngörüyor.

MALİK ONAYI GELİYOR

Yeni düzenlemeye göre site yönetimleri tarafından hazırlanan bütçe ve aidat artış teklifleri doğrudan kat maliklerinin onayına sunulacak. Artışın yürürlüğe girebilmesi için maliklerin üçte iki çoğunluğunun kabulü şart olacak.

Bu çoğunluğun sağlanamaması halinde site yönetimi en geç üç ay içinde yeni bir bütçe hazırlamak zorunda kalacak. Süreç tamamlanana kadar uygulanacak geçici artış oranı ise yeniden değerleme oranını aşamayacak. Böylece uzlaşma sağlanamayan durumlarda aidat artışlarına üst sınır getirilmiş olacak.

Düzenlemeye ilişkin değerlendirmelerde bulunan hukuk uzmanları, mevcut uygulamada yönetimlerin piyasa koşullarını gerekçe göstererek tek taraflı artış yapabildiğine dikkat çekerek, yeni sistemle birlikte karar mekanizmasının doğrudan maliklere devredileceğini belirtiyor.