Savaş etkisi Dubai'ye sıçradı: Konut ve otel fiyatları çakıldı! Yatırımcı rotayı Türkiye'ye çevirdi

Orta Doğu’da yükselen tansiyon, uzun süredir yatırım ve turizm açısından cazibe merkezi olarak görülen Dubai’nin emlak ve turizm sektörünü etkilemeye başladı. Bölgedeki saldırılar ve savaş atmosferi nedeniyle şehirde konut satışlarında ve turizm talebinde belirgin bir yavaşlama yaşanıyor.

Uzmanlar, oluşan belirsizliğin yatırımcı davranışlarını değiştirebileceğini ve alternatif pazarlara yönelimi artırabileceğini değerlendiriyor.

KONUT VE OTEL FİYATLARINDA İNDİRİMLER

Son yıllarda yüksek kira getirisi ve lüks yaşam imkanlarıyla yatırımcıların gözde şehirlerinden biri haline gelen Dubai’de, son gelişmelerin ardından fiyatlarda gerileme dikkat çekiyor.

Rezervasyon platformlarında kiralık dairelerin gecelik fiyatlarının yaklaşık 500 lira seviyelerine kadar düştüğü belirtilirken, bazı lüks otellerin de doluluk oranlarını korumak için indirim kampanyaları başlattığı ifade ediliyor.

“BELİRSİZLİK YATIRIMCIYI UZAKLAŞTIRABİLİR”

Gayrimenkul sektöründen uzmanlar, bölgedeki jeopolitik risklerin Dubai emlak piyasasında ciddi bir durgunluk yarattığını dile getiriyor. Uzmanlara göre yatırımcılar güven kaybı nedeniyle satış yaparak sermayelerini farklı ülkelere kaydırabilir.

Bu durumun orta vadede Dubai’ye yönelik yatırım talebini azaltabileceği değerlendiriliyor.

TÜRKİYE VE KKTC ALTERNATİF PAZAR OLABİLİR

Uzmanlara göre Orta Doğu’daki gayrimenkul yatırımlarının önemli bir kısmının Dubai’de yoğunlaşması, bölgede yaşanan gerilimlerin piyasayı doğrudan etkilemesine yol açıyor.

Bu süreçte yatırımcıların yeni ve daha güvenli pazar arayışına girebileceği belirtilirken, Türkiye ve Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin öne çıkabileceği ifade ediliyor. Devam eden projeler ve coğrafi konum avantajı bu iki bölgeyi yatırımcılar için daha cazip hale getirebilir.

EMLAK PİYASASINDA YÜZDE 35’LİK GERİLEME

Sektör temsilcilerine göre savaşın yarattığı belirsizlik ve panik havası Dubai emlak piyasasında ciddi bir düşüşe neden oldu. Yapılan değerlendirmelerde piyasada yaklaşık yüzde 35’lik bir gerileme yaşandığı belirtiliyor.