Öğrenci kentlerinde kira fiyatları ne kadar?

Yeni eğitim-öğretim döneminin başlamasıyla birlikte barınma sorunu, üniversite öğrencilerinin ve ailelerinin en büyük gündemi haline geldi. Şehir dışından gelen on binlerce öğrenci, kiralık ev arayışını sürdürürken, fahiş fiyatlarla karşı karşıya kalıyor. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın yaptığı son araştırma, öğrenci yoğunluğunun en fazla olduğu 20 ildeki kira piyasasını gözler önüne serdi.

Araştırmaya göre, Ağustos 2025 itibarıyla kira fiyatlarında en yüksek ortalamaya İstanbul sahip. Ortalama kiraların 32.932 TL'ye ulaştığı kentte, geçen yıla göre nominal artış yüzde 36 olarak gerçekleşti. Bu yüksek fiyatlar, öğrencileri paylaşımlı evlere veya alternatif barınma çözümlerine yönlendiriyor.

EN ÇOK TERCİH ETTİĞİ ŞEHİRLERDE SON DURUM

İstanbul'un ardından en pahalı öğrenci kentleri sıralamasında Ankara ve İzmir yer alıyor. Başkent Ankara'da ortalama kira 28.588 TL olurken, nominal artış yüzde 37'ye ulaştı. İzmir'de ise kiralar ortalama 27.978 TL seviyesinde seyrediyor ve nominal artış yüzde 31 olarak kaydedildi.

Diğer büyük şehirlerde de benzer bir tablo göze çarpıyor. Pandemi sonrası yabancı talebinin etkisiyle fiyatların yükseldiği Antalya'da ortalama kira 24.346 TL olurken, Kocaeli'de 23.485 TL, Samsun'da ise 18.946 TL olarak belirlendi.

EN UYGUN FİYATLI KENTLER

Araştırmanın en dikkat çeken sonucu ise kiraların hala makul seviyelerde olduğu öğrenci kentleri oldu. Kütahya, 13.552 TL'lik ortalama kira bedeli ile en uygun fiyatlı öğrenci şehri unvanını aldı. Kütahya'yı 16.659 TL'lik ortalama kirayla Kayseri takip ediyor.

"Öğrenci kenti" olarak bilinen Eskişehir'de ise kiralar geçen yıla göre yüzde 14 gibi daha düşük bir artışla 17.420 TL seviyesinde kaldı.