O bölgeden arsa alan köşeyi döndü: TOKİ etkisiyle fiyatlar uçuşa geçti

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Eskişehir’in Odunpazarı ilçesine bağlı Aşağı Çağlan Mahallesi’nde hayata geçirilen konut projesi, bölgenin ekonomik çehresini değiştirdi. Yaklaşık 5 milyar TL bütçeyle 352 bin metrekarelik alanda inşa edilen 91 blok ve bin 796 konutluk proje, çevredeki arsa ve tarla fiyatlarını adeta uçurdu.

FİYATLAR 6 KATA KADAR YÜKSELDİ

Bölgedeki emlak piyasasında yaşanan hareketliliği değerlendiren emlakçı Kasım Karakaş, projenin bölgeye değer kattığını belirtti. Karakaş, "TOKİ'nin inşaat faaliyetlerine başladığı alanlar zamanla değer kazanıyor. Eskiden dönümü 500-600 TL civarında olan tarla vasfındaki araziler, bugün konumuna göre 2-3 milyon TL seviyelerine ulaştı. Bölgenin yatırımcı odağı haline gelmesiyle birlikte bazı noktalarda fiyat artışları 10 katı bile bulabiliyor" dedi.

YATIRIMCIYA "SATMAYIN" UYARISI

Proje bölgelerinde spekülatif hareketlilik yaşandığına dikkat çeken Karakaş, "Akbaba" olarak nitelendirdiği fırsatçıların, proje öncesi arazileri ucuza kapatıp yüksek bedellerle satışa sunduğunu ifade etti. Vatandaşlara seslenen Karakaş, şunları kaydetti:

"Vatandaşlar, acil ihtiyaçları olmadıkça ellerindeki araziyi satmamalı. Bu bölgeler zamanla imara açılacaktır. Sattıkları takdirde aynı bölgeden tekrar yer alma şansları oldukça düşük. İmkânı olan vatandaşlar için uzun vadeli bir yatırım fırsatı olsa da, mülk sahiplerinin sabırlı olması gerekiyor."

TOKİ PROJESİ BÖLGEYİ DÖNÜŞTÜRÜYOR

Aşağı Çağlan’da etaplar halinde yürütülen çalışmaların dar gelirli vatandaşlar için önemli bir barınma fırsatı sunduğunu vurgulayan uzmanlar, kurasız satış seçeneklerinin de konut sahibi olmak isteyenler için yeni bir kapı araladığını belirtiyor. Projenin tamamlanmasıyla birlikte bölgenin yerleşim merkezi olarak daha fazla değer kazanması bekleniyor.