Mayıs 2026 kira artış oranı ne zaman açıklanacak? TÜFE oranı ne olacak, zam sınırı kaç?

Mayıs 2026 dönemine ilişkin kira artış oranı, hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından yakından takip ediliyor. Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal artış sınırı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak nisan ayı enflasyon verileriyle netleşecek.

Mevzuata göre kira artış oranları, 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirleniyor. Bu kapsamda açıklanacak yeni veriler, mayıs ayında yenilenecek sözleşmeler için uygulanacak tavan zammı da ortaya koyacak.

NİSAN VERİLERİ BELİRLEYİCİ OLACAK

TÜİK, 2026 yılı nisan ayı enflasyon verilerini 4 Mayıs Pazartesi günü saat 10.00’da açıklayacak. Açıklanacak veriyle birlikte mayıs ayında geçerli olacak kira artış oranı da resmen belli olacak.

Ekonomik göstergeler, özellikle son aylarda enflasyonun seyrine bağlı olarak kira artışlarında belirleyici rol oynuyor. Bu nedenle yeni oran, piyasalar ve milyonlarca kiracı tarafından dikkatle izleniyor.

SON AÇIKLANAN TÜFE VERİSİ NEYDİ?

TÜİK’in mart 2026 verilerine göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 1,94 artış gösterdi. Yıllık enflasyon ise yüzde 30,87 olarak kaydedildi.

Aynı dönemde 12 aylık ortalamalara göre TÜFE artışı yüzde 32,82 seviyesinde gerçekleşti. Bu oran, nisan ayında yenilenen kira sözleşmeleri için yasal üst sınır olarak uygulanmıştı.

KİRA ARTIŞ SİSTEMİ NASIL HESAPLANIYOR?

Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak zam oranı, Türk Borçlar Kanunu kapsamında 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden belirleniyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamıyor.