Kira getirisi en yüksek 10 büyükşehir açıklandı

Türkiye’de konut fiyatlarının yaklaşık bir buçuk yıldır reel olarak gerilemesine rağmen kiralardaki artış hız kesmiyor. Bu durum, konutların yatırım amaçlı alımlarını artırırken, kira getirilerinde de dikkat çekici bir yükseliş yaşanıyor.

Merkez Bankası verilerine göre, konut fiyat endeksi yıllık bazda yüzde 32,8 artarken; kiralardaki yükseliş yüzde 34’ü buldu ve enflasyonun üzerine çıktı. Endeksa’nın son verilerine göre, geçen yıl metrekare başına 167 TL olan kira bedeli bu yıl 224 TL’ye yükseldi.

Kiralık ilanlarda en yüksek payı yüzde 34 ile 2+1 daireler aldı. Onu yüzde 29,8 ile 3+1, yüzde 25 ile 1+1 konutlar izledi. Uzmanlar, artan maliyetler, azalan alım gücü ve çekirdek aile yapısına dönüşün, küçük dairelere ilgiyi artırdığına dikkat çekiyor.

Ağustos 2025 itibarıyla büyükşehirlerde kira getirisi en yüksek iller sıralaması şöyle:

Ankara – 28 bin 592 TL (%10,47)

Şanlıurfa – 15 bin 929 TL (%8,76)

Tekirdağ – 19 bin 846 TL (%8,71)

Van – 16 bin 352 TL (%8,37)

Kahramanmaraş – 19 bin 384 TL (%8,26)

Eskişehir – 17 bin 451 TL (%8,09)

İzmir – 27 bin 660 TL (%7,96)

Sakarya – 18 bin 942 TL (%7,92)

Denizli – 15 bin 305 TL (%7,92)

Hatay – 18 bin 13 TL (%7,91)

Ankara, yüzde 10,47’lik yıllık verimlilik ve 10 yılın altında amortisman süresiyle listenin zirvesinde yer aldı.