Kadıköy’de tek daireye, Esenyurt’ta altı ev düşüyor: Makas gittikçe açılıyor

İstanbul’da kasım ayı konut fiyatları, ilçeler arasındaki makasın giderek açıldığını bir kez daha ortaya koydu. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin ilan verileri üzerinden yaptığı analiz, kentte medyan konut fiyatının 6,5 milyon TL olduğunu gösterirken, bazı ilçelerde bu rakamın üç katına çıktığı görülüyor.

Çalışmaya göre Kadıköy ve Sarıyer, 19,5 milyon TL’lik medyan değerle listenin zirvesini paylaştı. Beşiktaş 18,8 milyon TL, Bakırköy 18,5 milyon TL ve Üsküdar 12,7 milyon TL ile onları takip etti. Beykoz, Zeytinburnu ve Ataşehir de yüksek fiyat grubunda konumlandı.

Öte yandan kentin en uygun fiyatlı bölgesi konut arzının yoğun olduğu Esenyurt oldu. İlçede medyan konut fiyatı 3 milyon TL seviyesinde. Silivri ve Esenler 4,2 milyon TL, Arnavutköy 4,5 milyon TL, Sultangazi ise 4,7 milyon TL ile düşük fiyat bandında yer aldı. Fatih’in merkezde olmasına rağmen eski yapı stoğu nedeniyle uygun fiyatlı ilçeler arasında kalması dikkat çekerken, yenilenen konutlarda ise değerlerin yükseldiği belirtiliyor.

Boğaz hattındaki ilçeler fiyat farkının belirginleştiği bölgelerin başında geliyor. Sarıyer, Beşiktaş, Üsküdar ve Beykoz’un yanı sıra Boğaz’ın girişinde yer alan Kadıköy, kentin en yüksek fiyatlı noktaları arasında konumunu koruyor.