Kadıköy ve Beşiktaş başı çekiyor: İstanbul'da ortalama kira 45 bin TL'yi gördü

İstanbul’da kiralık konut piyasasında fiyatlar hız kesmeden yükselmeye devam ediyor. Son bir yıllık veriler, kentteki ortalama kira bedellerinin 45 bin TL seviyesine ulaştığını gözler önüne seriyor. Özellikle yeni binalarda metrekare fiyatlarının 500 TL’yi, aylık kiraların ise 55 bin TL bandını zorladığı belirtiliyor.

Ekonomim'de yer alan habere göre, İstanbul genelinde kiralık konut fiyatları son 12 ayda yaklaşık yüzde 40 oranında değer kazandı. Bu artışla birlikte, şehirde 100 metrekarelik standart bir dairenin ortalama aylık kira bedeli 45 bin TL olarak kaydedildi. Sektör temsilcileri, Kadıköy ve Beşiktaş gibi merkezi ilçelerdeki yüksek fiyatların, genel ortalamayı yukarı çeken ana unsur olduğunu belirtiyor.

YENİ KONUTLARDA FİYATLAR ZİRVEYE TAŞINDI

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut piyasasındaki güncel rakamları paylaştı. Mayıs ayı verilerini baz alan Özelmacıklı, kent genelindeki metrekare kira ortalamasının 420 TL seviyesinde seyrettiğini belirtti. Ancak yeni inşa edilen nitelikli yapılarda bu tablonun çok daha farklı olduğuna dikkat çeken Özelmacıklı, "Yeni projelerde metrekare kira fiyatları 500 TL'yi, aylık kira bedelleri ise 55 bin TL'yi buluyor" ifadelerini kullandı.

"ÇÖZÜM: ARZI ARTIRMAK VE SOSYAL KONUT PROJELERİ"

Kiralık konut piyasasında yaşanan fiyat baskısının temel nedeninin "arz yetersizliği" olduğunu vurgulayan Özelmacıklı, dengenin sağlanabilmesi için atılması gereken adımları sıraladı. Özellikle kentsel dönüşümün yoğun olduğu bölgelerde ve merkezi lokasyonlarda konut stokunun talebi karşılamakta yetersiz kaldığına işaret eden Özelmacıklı, şu değerlendirmeyi yaptı:

"Piyasadaki bu fiyat baskısını kontrol altına alabilmek için sosyal konut projelerinin hızlandırılması şart. Sadece mevcut stokla fiyatların düşmesini beklemek gerçekçi değil; kiralık konut arzının yapısal olarak güçlendirilmesi ve artırılması hayati bir öneme sahip."

Uzmanlar, kiralık konut piyasasında sürdürülebilir bir denge oluşabilmesi için yerel yönetimler ve merkezi idarenin arz odaklı stratejilere ağırlık vermesi gerektiği konusunda birleşiyor.