İstanbul'da kiralar rekor kırdı! Ortalama kira 45 bin TL'ye yükseldi

İstanbul'da kiralık konut piyasasında yükseliş devam ediyor. Son 12 ayda kira bedellerindeki artış yaklaşık yüzde 40'a ulaşırken, kent genelinde ortalama aylık kira 45 bin TL seviyesine çıktı.

Verilere göre, yaklaşık 100 metrekare büyüklüğündeki bir dairenin ortalama kira bedeli 45 bin TL olarak hesaplandı. Özellikle Kadıköy ve Beşiktaş'taki yüksek kira seviyeleri şehir ortalamasını yukarı taşıdı.

YENİ BİNALARDA KİRA 55 BİN TL'YE KADAR ÇIKTI

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, mayıs ayı verilerine göre İstanbul'da kiralık konutlarda metrekare fiyatının ortalama 420 TL olduğunu söyledi.

Özelmacıklı, yeni inşa edilen konutlarda ise metrekare kira bedelinin 500 TL'ye, ortalama aylık kira tutarının da 55 bin TL seviyesine ulaştığını belirtti.

ARZ YETERSİZLİĞİ FİYATLARI YUKARI ÇEKİYOR

Uzmanlara göre kira artışlarının en önemli nedenlerinden biri kiralık konut arzının talebi karşılayamaması.

Özellikle merkezi bölgelerde ve kentsel dönüşüm çalışmalarının yoğun olduğu ilçelerde kiralık daire sayısının sınırlı kalması, fiyatların yükselmeye devam etmesine neden oluyor.

ÇÖZÜM İÇİN SOSYAL KONUT ÇAĞRISI

Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira piyasasında dengenin sağlanabilmesi için konut üretiminin artırılması gerektiğini vurguladı.

Özelmacıklı, sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve kiralık konut stokunun güçlendirilmesinin hem fiyat baskısını azaltacağını hem de piyasada daha sürdürülebilir bir denge oluşturacağını ifade etti.