Ekim ayı kira artış oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Eylül 2025 enflasyon verilerini paylaşmasının ardından, ekim ayında kira sözleşmelerine uygulanacak zam oranı da belli oldu. TÜİK’e göre eylül ayında enflasyon (TÜFE) aylık yüzde 3,23, yıllık ise yüzde 33,29 olarak kaydedildi.

Açıklanan veriler ışığında, ekim ayında kiralara yapılabilecek azami zam oranı yüzde 38,36 olarak hesaplandı. Böylece, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden şekillenecek.

KİRA ARTIŞINDA YENİ DÖNEM

1 Temmuz 2024 itibarıyla yürürlükten kaldırılan yüzde 25’lik kira artış sınırının ardından, zam oranları tamamen enflasyon verilerine bağlandı. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereğince kira artışları, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor ve bu oran yasal üst sınır kabul ediliyor.

ÖRNEK HESAPLAMA

Mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir kiracı için ekim ayında uygulanacak artış şöyle hesaplanıyor:

TÜFE 12 aylık ortalaması: %39,62

Artış tutarı: 10.000 TL x %39,62 = 3.962 TL

Yeni kira bedeli: 10.000 TL + 3.962 TL = 13.962 TL