Apartman ve site aidatları uçtu: 8 bin TL'yi aştı

Türkiye’de site ve apartman aidatları son yılların en yüksek seviyesine çıktı. Muğla, ortalama 8 bin 710 TL’lik aidatla listenin başında yer alırken, İstanbul, Ankara ve İzmir’de de ciddi artışlar gözlendi. Ülke genelinde son üç yılda aidatlar ortalama yüzde 367 yükseldi.

Site ve apartman yönetimi platformu Apsiyon’un yayımladığı “Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim – 2025 Veri Analizi” raporu, 22 bini aşkın bina ve 1,5 milyondan fazla konutu kapsıyor. Raporda, aidatların yanı sıra bağımsız bölümlerin ısınma, sıcak su ve elektrik giderleri de yer aldı.

MUĞLA’DA AİDATLAR REKOR KIRDI

Rapora göre 2025 yılında ortalama aidat Muğla’da 8 bin 710 TL’ye yükselerek Türkiye’nin en pahalı ili oldu. Muğla’yı 6 bin 629 TL ile İstanbul, 5 bin 49 TL ile Ankara ve 4 bin 919 TL ile İzmir izledi. En düşük aidatlar ise Uşak (1.061 TL), Hatay (1.246 TL), Ordu (1.287 TL), Aksaray (1.306 TL) ve Mersin (1.455 TL) gibi illerde görüldü.

Apsiyon CEO’su Kudret Türk, konuya ilişkin olarak, “Muğla’daki ortalama aidat seviyesinin, en düşük aidatların görüldüğü Uşak gibi illerin neredeyse yedi katına çıkması, ekonomik uçurumun en çarpıcı göstergesi. Özellikle büyükşehirlerdeki bu durum, hane halklarını yaşam alanlarını yeniden gözden geçirmeye yönlendiriyor. Kentler arası maliyet farkı, iç göç dinamiklerini etkileyerek nüfus hareketliliğinde yeni eğilimler yaratabiliyor” dedi.

YAZLIK BÖLGELERDE ARTIŞ REKOR SEVİYEDE

Bodrum ve Fethiye gibi yazlık bölgelerde aidatlar son bir yılda yüzde 134, son üç yılda ise yüzde 455 artış gösterdi. Türk, “2025’in ilk yarısında yalnızca İstanbul’da 117 binden fazla taşınma gerçekleşti. Bu durum, hane halklarının bütçelerini dengelemek için daha ekonomik yaşam alanları aradığını açıkça gösteriyor” diye konuştu.

İstanbul’da Beşiktaş, Sarıyer ve Şişli gibi merkez ilçelerde aidatlar 10 bin TL’yi aşarken, orta gelirli aileler bütçelerinde baskı hissetmeye başladı.

Apsiyon Akademi Direktörü Ozan Özen ise, “Ocak 2022-2025 dönemini kapsayan son üç yılda Türkiye genelinde aidatlar ortalama yüzde 367 arttı. Ancak bazı büyükşehirlerde bu oran daha yüksek. Muğla’da yüzde 455 ile rekor artış yaşanırken; İstanbul’da yüzde 349, Ankara’da yüzde 361 ve İzmir’de yüzde 354 artış görüldü” ifadelerini kullandı.

Aynı dönemde TÜİK verilerine göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yüzde 310 artarken, brüt asgari ücret 4 bin 253 TL’den 22 bin 800 TL’ye çıkarak yüzde 419 yükseldi.