Aidat krizi göç başlattı: Kirayla yarışan rakamlar 250 bin aileyi evinden etti

Yüksek enflasyon ve artan yaşam maliyetleri, barınma tercihlerini kökten değiştirdi. "Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim 2025 Veri Analizi" raporu, acı tabloyu gözler önüne serdi. Maaş zamlarının enflasyonla sınırlı kalmasına karşın, site yönetim giderlerinin katlanarak artması, yüz binlerce haneyi bütçe krizine sürükledi.

Rapora göre aidat yüksekliğinde Muğla başı çekerken, İstanbul'un Beşiktaş, Sarıyer ve Şişli gibi ilçelerinde aidatların 10 bin TL'yi aştığı görüldü. Bu rakamların birçok şehirdeki kira bedelleriyle yarışır hale gelmesi, vatandaşı "aidat göçü" denilen zorunlu bir yer değişikliğine itti.

ÖDEMEYEN İÇİN 'TAHLİYE' VE İCRA RİSKİ KAPIDA

Apartman Site Yöneticileri ve Sakinleri Derneği (ASİYED) Başkanı Avukat İbrahim Güllü, tehlikenin boyutuna dikkat çekti. Ev sahiplerinin ödenmeyen aidatları gerekçe göstererek kiracıları tahliye ettirebildiğini hatırlatan Güllü, şu uyarıyı yaptı: "Asgari ücrette yüzde 30 artış yapılırken aidatların yüzde 75-100 seviyelerinde yükselmesi, ödeme güçlüğü yaratacak. Önümüzdeki dönemde aidat kaynaklı icra işlemlerinin artması muhtemel."

Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı ise sorunun kaynağını "amatör yönetimlere" ve kat maliklerinin ilgisizliğine bağladı. Personel maliyetleri nedeniyle Ocak ayında yaklaşık yüzde 40 oranında aidat artışı beklediklerini belirten Sandalcı, "Bunun üzerindeki rakamlar fahiştir" dedi. Sandalcı, vatandaşları uyardı: "Toplantılara katılmazsanız önünüze sunulan bütçe olduğu gibi geçer. İstemediğiniz aidatlarla karşılaşmamak için masada olun."

Sektör temsilcileri, çözüm için yılbaşından sonra yürürlüğe girmesi beklenen "Yeni Tesis Yönetim Yasası"na işaret ediyor. Düzenlemeyle birlikte yönetim şirketlerine lisans zorunluluğu getirilmesi ve 50 daire üzeri sitelerin bağımsız denetimden geçirilmesi hedefleniyor.