Ağustos 2026 kira zam oranı belli oldu! Ev sahipleri ve kiracılar dikkat

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) temmuz ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte ağustos ayında uygulanacak kira artış oranı da belli oldu. Konut ve iş yeri kira sözleşmelerini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren yeni tavan zam oranı yüzde 31,90 olarak hesaplandı.

TÜİK ve ENAG Temmuz enflasyonunu açıkladı!

AĞUSTOS AYI KİRA ZAM ORANI YÜZDE 31,90 OLDU

TÜİK'in açıkladığı on iki aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre, ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,90 oldu.

Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 32,03 olarak uygulanmıştı. Böylece kira artış tavanında sınırlı bir gerileme yaşandı.

SON AYLARDA KİRA ARTIŞ ORANLARI NASIL DEĞİŞTİ?

2026 yılı boyunca kira artış oranlarında kademeli düşüş dikkat çekti. Ocak ayında yüzde 34,88 olarak hesaplanan tavan zam oranı, şubat ayında yüzde 33,98'e geriledi. Nisan ayında yüzde 32,65, mayıs ayında yüzde 32,43 olarak belirlenen oran, temmuz ayında yüzde 32,03 seviyesinde uygulanmıştı. Ağustos ayında ise yüzde 31,90'a düştü.

2025 yılı aralık ayında ise kira artış oranı yüzde 35,91 olarak açıklanmıştı.

YÜZDE 25 SINIRI SONA ERMİŞTİ

Konut kiralarında pandemi sonrası dönemde yaklaşık iki yıl boyunca uygulanan yüzde 25 zam sınırı, 2024 yılının temmuz ayında sona ermişti. Düzenlemenin kaldırılmasıyla birlikte kira artışları yeniden on iki aylık ortalama TÜFE oranına göre belirlenmeye başladı.

Bu uygulama hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerinin yenilenmesinde esas alınmaya devam ediyor.

YÜKSEK KİRALAR GÜNDEMDEKİ YERİNİ KORUYOR

Özellikle İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde kira bedellerindeki yüksek seviyeler, kiracılar açısından önemli bir ekonomik yük oluşturmayı sürdürüyor. Artan konut maliyetleri nedeniyle birçok kentte kira fiyatları yükselirken, barınma sorunu da gündemdeki yerini koruyor.