5-7 yılda servet vaat eden arsalar: Uzman isimden kritik uyarı

Gayrimenkul piyasasında arsa yatırımlarına ilişkin dikkat çeken bir değerlendirme geldi. Sektörün deneyimli isimlerinden Gayrimenkul Uzmanı Rahman Keçeci, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda, özellikle imar planı kapsamında yer alan arsaların orta vadede yatırımcısına yüksek kazanç potansiyeli sunduğunu ifade etti.

Keçeci’nin değerlendirmesine göre, doğru lokasyonda ve imarlı statüde bulunan arsalar, 5 ila 7 yıl içerisinde önemli ölçüde değer artışı sağlayabilir. Uzman isim, mevcut piyasa koşullarında erişilebilir fiyatlarla satın alınabilecek bazı arsaların, ilerleyen yıllarda ciddi bir servet birikimine dönüşebileceğine dikkat çekti.

Sektör temsilcileri de benzer şekilde, stratejik konumda yer alan arsa yatırımlarının uzun vadede “güvenli liman” olmayı sürdürdüğünü vurguluyor. Özellikle gelişim potansiyeli yüksek bölgelerde yapılan alımların, yatırımcısına yüksek katma değer sunabileceği öngörülüyor.

Keçeci’nin paylaştığı verilere göre öne çıkan bazı bölgeler ve yatırım projeksiyonları şöyle:

Afyon’da 8 kat imarlı arsalar: Güncel olarak 3 ila 3,5 milyon TL bandında bulunan bu arsaların, 8-10 yıl içerisinde yaklaşık 5 dairelik getiri potansiyeli taşıdığı belirtiliyor.

Kırıkkale’de 2 kat imarlı arsalar: 350 bin TL ile 500 bin TL arasında değişen fiyatlarla alınabilen arsaların, aynı vadede 1 dairelik kazanç sağlayabileceği ifade ediliyor.

Kırşehir’de 5 kat imarlı arsalar: 1,5 milyon TL ile 2,5 milyon TL aralığındaki yatırımların, 10-15 yıl içerisinde yaklaşık 7 daire değerine ulaşabileceği öngörülüyor.

Nevşehir’de 7 kat imarlı arsalar: 1,1 milyon TL ile 2 milyon TL bandındaki arsaların, 10-15 yıl içerisinde 9 dairelik getiri sağlayabileceği değerlendiriliyor.

İstanbul Anadolu Yakası’nda kentsel dönüşüm alanları: 2 milyon TL ile 5 milyon TL arasında değişen arsa fiyatlarının, 5-7 yıl içinde 7 milyon TL ile 15 milyon TL değerinde konut karşılığı oluşturabileceği belirtiliyor.

İstanbul Arnavutköy bölgesi: 2 milyon TL ile 3,5 milyon TL aralığında bulunan arsaların ise 5-7 yıl içinde 8 milyon TL ile 12 milyon TL değerinde daire getirisi potansiyeline sahip olduğu ifade ediliyor.

Uzmanlar, bu tür yatırımlarda bölgesel gelişim, imar durumu ve ekonomik koşulların yakından takip edilmesi gerektiğine dikkat çekerken, yatırım kararlarının bireysel risk tercihleri doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiğinin altını çiziyor.