100 metrekarelik daire 4 milyon TL’ye yükseldi

Türkiye konut piyasasında yeni bir dönemece girildi. Şubat ayında 39 bin 843 TL olan ortalama metrekare fiyatı, Mart ayında yüzde 1,13 artışla 40 bin 380 TL’ye yükseldi. Böylece, ilk kez birim fiyat 40 bin TL sınırını geçti. 100 metrekarelik standart bir dairenin değeri de 4 milyon TL’yi aşarak sektörde tarihi bir eşik oluşturdu.

YILLIK BAZDA FİYATLAR ARTTI

Endeksa verilerine göre, marttaki fiyat artışı enflasyonun gerisinde kalarak konutta reel kaybın devam ettiğini ortaya koydu. TÜFE’nin martta yüzde 1,94 artmasıyla, konut yatırımının reel getirisi negatif seyretmeye devam etti. Yıllık bazda ise metrekare fiyatları yüzde 27,37 oranında artış gösterdi.

Kira piyasasında ise martta ülke genelinde ortalama kira 26 bin TL olurken, yıllık kira getirisi yüzde 7,25, amortisman süresi ise 14 yıl olarak ölçüldü.

SON 1 YILDA YÜZDE 40 YÜKSELDİ

Metrekare fiyatları iller bazında büyük farklılıklar gösteriyor. Muğla, İstanbul ve Antalya, 50 bin TL’nin üzerinde değerlerle listenin başında yer alırken, sekiz ilde fiyatlar 40 bin TL’nin üzerinde seyretti. Bartın bu listede yer alırken, başkent Ankara ilk 10’a giremedi. Ankara’da ortalama metrekare fiyatı martta 36 bin 561 TL oldu; son bir yılda fiyatlar yüzde 40 civarında artmış olsa da 40 bin TL barajı aşılmadı.

Öte yandan, en uygun konut fiyatları Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinde görülürken, sanayisi, kış turizmi ve öğrenci nüfusu ile öne çıkan Kayseri, uygun fiyatlı şehirler arasında dikkat çekti.