1 milyon site mercek altında! Kat mülkiyeti kanunu değişiyor, aidatlara fren geliyor

Türkiye genelinde milyonlarca vatandaşı ilgilendiren site yönetimleriyle ilgili önemli bir yasal düzenleme geliyor. Özellikle büyük şehirlerde kira fiyatlarını dahi aşan aidatlar tepkilere yol açarken, AK Parti konuya ilişkin kapsamlı bir değişiklik taslağını gündeme aldı.

AK Parti yönetimi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan taslağa göre, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda değişikliğe gidilecek. Bu kapsamda kalabalık sitelerin yönetimleri mercek altına alınacak.

YETKİSİZ ŞİRKETLERE ENGEL, HARCAMALARA ŞEFFAFLIK

Yeni düzenlemeyle birlikte yetki belgesi olmayan yönetim şirketleri sitelerde yöneticilik yapamayacak. Fahiş aidat artışlarının önüne geçilmesi hedeflenirken, kat malikleri ödedikleri aidatların nereye harcandığını belgeyle takip edebilecek.

Ayrıca, sitelerde yapılacak tadilatlar için işletme projesi hazırlanması zorunlu hale gelecek. Tadilatı üstlenecek firmaların seçim süreci, alınan teklifler ve fiyat kriterleri kat maliklerine açık biçimde bildirilecek.

Yönetim şirketleri, bakanlık denetimine tabi olacak. Vatandaşlar da gerek gördüklerinde bakanlıktan doğrudan denetim talep edebilecek. Haksız aidat artışlarına ise yaptırım uygulanacak.

“MAFYA YÖNETİMLERİ”NE KARŞI ÖNLEM

AK Parti kaynakları, bazı bölgelerde mafya bağlantılı grupların site yönetimlerini ele geçirdiğini, sahte harcamalarla vatandaşları mağdur ettiğini belirtti. Kaynaklar, “Yüksek aidatlar alınıyor ama nereye harcandığı belirsiz. Yeni düzenleme ile tüm süreç şeffaf olacak. Kapı değişimi gibi işler dahi tekliflerden fiyatlara kadar kat maliklerinin bilgisi dahilinde yapılacak” açıklamasını yaptı.

20 MİLYON VATANDAŞI İLGİLENDİRİYOR

Yeni düzenlemenin, Türkiye genelinde 1 milyona yakın site ve 20 milyondan fazla vatandaşı doğrudan etkilemesi bekleniyor. AK Parti kurmayları, “Yönetim hizmeti veren şirketler sınıflandırılacak ve yetkilendirilecek. Haksız uygulamalar yapanlara yaptırım uygulanacak” ifadelerini kullandı.

AİDATLAR KİRAYI GEÇTİ

Özellikle İstanbul’daki lüks sitelerde aidat tutarlarının 60 bin lirayı aşması, konuya dair tepkileri artırmıştı. Bazı bölgelerde aidatlar kiralardan fazla hale gelirken, son üç yılda ücretlerin yüzde 400 oranında arttığı tespit edildi.