Yargıtay’dan emsal tahliye kararı: Kiracı “baskı altında imzaladım” savunmasıyla evde kalamadı

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracı-ev sahibi uyuşmazlıklarında emsal teşkil edecek önemli bir tahliye kararına imza attı. Ereğli’de yaşanan olayda, ev sahibi ile yapılan kira sözleşmesinden bir yıl sonra kiracı tarafından imzalanan tahliye taahhütnamesi, Yargıtay tarafından geçerli sayıldı. Kiracının “baskı altında imzaladım” yönündeki savunması ise reddedildi.

EV SAHİBİ TAHLİYE TALEP ETTİ, KİRACI DİRENDİ

2022 yılında kiraya verilen taşınmaz için, kiracı Fadime B. tarafından 2023’te yazılı tahliye taahhütnamesi verildi. Ancak söz konusu tarihte kiracı evi boşaltmadı. Sulh Hukuk Mahkemesi, kira sözleşmesi ve taahhütnamenin bir gün arayla imzalanmasının “olağan dışı” olduğunu belirterek kiracıyı haklı buldu.

ADALET BAKANLIĞI DOSYAYI YARGITAY’A TAŞIDI

Sulh Mahkemesi’nin kararına itiraz eden Adalet Bakanlığı, taahhütnamenin kira sözleşmesinden sonra verilmiş olmasının geçerliliğini etkilemeyeceğini belirtti. Dosya Yargıtay’a taşındı.

YARGITAY: SERBEST İRADE VARSA TAHLİYE GEÇERLİDİR

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının belge üzerindeki tarih değişikliği ve baskı iddialarını ispatlayamadığını belirterek, ilk derece mahkemesinin kararını “usul ve yasaya aykırı” buldu. Kararda, “Tahliye taahhüdü, kira ilişkisi kurulduktan sonra serbest irade ile verilmiştir” denildi.

KARAR EMSAL NİTELİĞİNDE

Oy birliğiyle alınan bu karar, tahliye taahhütnamelerine ilişkin benzer uyuşmazlıklar için emsal teşkil edecek. Yargıtay’ın kararı, kira ilişkilerinde tarafların beyanlarının ve belgelerin dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini bir kez daha ortaya koydu.