Yargıtay’dan emsal karar: Kirasını eksiksiz ödeyen ancak bunu yapmayan kiracı tahliye edildi

Yalova’da kira ödemelerini düzenli yapan bir kiracı, elektrik ve su faturalarını ödemediği gerekçesiyle ev sahibinin açtığı dava sonucu tahliye edildi.

Olay, Yargıtay kararıyla kesinleşerek yan giderlerin ödenmemesinin de tahliye nedeni sayılabileceğini ortaya koydu.

EV SAHİBİ 314 BİN LİRALIK TAHLİYE VE İCRA TAKİBİ BAŞLATTI

Kira bedelini zamanında ödeyen kiracı, uzun süre elektrik ve su faturalarını ödemedi.
Ev sahibi defalarca uyarıda bulunmasına rağmen sonuç alamayınca, 314 bin liralık icra takibi başlattı ve kiracının tahliyesi için dava açtı.

İlk iki mahkeme kiracı lehine karar verse de, Yargıtay son sözü söyledi ve tahliye kararını onayladı.

"YAN GİDERLER DE TAHLİYE SEBEBİDİR"

Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, kararın önemine dikkat çekerek şu ifadeleri kullandı:

"Kiracınız elektrik, su, aidat veya doğal gaz borcunu ödemiyorsa, tahliye davası açabilir ve kiracınızı çıkarabilirsiniz. Bu karar artık emsal teşkil ediyor."

"ABONMAN KİRACI ÜZERİNDEYSE SORUMLULUK ONA AİTTİR"

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, yan giderlerin kiracı sorumluluğunda olduğunu belirterek,

"Kiracının bu borçları ödememesi tahliye sebebidir. Abonman ev sahibinin değil, kiracının üzerineyse, borçtan kiracı sorumludur." dedi.

Aşa, doğal gaz borçlarında uygulamanın daha katı olduğunu belirtti:

"Doğal gaz borcu kiracıya aittir, ödenmediğinde hemen kesilir. Su ve elektrikte ise süreç daha esnek ilerler."

AVUKATTAN UYARI: "30 GÜNLÜK SÜRE VERİLİYOR"

Avukat Zeynel Akdağ, yan gider borçlarının ödenmemesi halinde izlenmesi gereken süreci şöyle anlattı:

"Ev sahibi önce yazılı bir ihtarname gönderir ve kiracıya 30 gün süre tanır. Bu süre içinde borç ödenmezse kiracı temerrüde düşer ve tahliye davası açılabilir."