TOKİ açık satışa çıkıyor: Tarihler ve detaylar belli oldu

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), stokunda bulunan ve inşası süren yaklaşık 20 bin konutu açık satış yöntemiyle vatandaşların erişimine açmaya hazırlanıyor. Satış süreci 15 Haziran 2026 ile 17 Temmuz 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

Kurada bekleme şartı olmadan yapılacak satışlarda, başvuru önceliğine göre konut seçimi imkânı tanınacak. Konutlar, Türkiye genelinde belirlenen projeler kapsamında hem hazır hem de yapımı devam eden ünitelerden oluşacak.

Satışlar, Halkbank ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden yürütülecek. Fiyat ve ödeme koşulları ise bankaların yanı sıra TOKİ’nin resmî internet sitesi üzerinden kamuoyuna duyurulacak. Başlangıç fiyatlarının yaklaşık 2,1 milyon lira seviyesinden başladığı, aylık taksitlerin ise 18 bin lira civarında olabileceği belirtiliyor.

Satışa yalnızca Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan ve 18 yaşını dolduran kişiler başvurabilecek. Ayrıca başvuru sahiplerinin ve eşlerinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması ve daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmaları şartı aranacak. Bu koşulları taşımayanların sözleşmeleri iptal edilebilecek.

Ödeme planında farklı seçenekler sunuluyor. Peşin alımlarda indirim uygulanırken, yüzde 50 peşinatla 60 veya 72 aya kadar vade imkânı sağlanacak. Peşinatın bir bölümünün sözleşme sırasında, kalanının ise belirlenen ileri tarihlerde ödenmesi öngörülüyor.

Taksitlerin, memur maaş artış oranı dikkate alınarak yılda iki kez güncelleneceği, ancak TÜFE oranını aşmayacak şekilde belirleneceği ifade ediliyor. İlk taksit ödemesinin sözleşmenin ardından gelen ayda başlayacağı, ilk artışın ise 2027 Ocak döneminde uygulanacağı bildirildi.

Konut sahipleri, sözleşme tarihinden itibaren 14 gün içinde cayma hakkına sahip olacak. Ayrıca teslim öncesinde de sözleşmeden dönme imkanı bulunacak. Konutların tesliminden bir yıl sonra ise satış hakkı üçüncü kişilere devredilebilecek.