Tahliye taahhütnamesinde yeni dönem: 24 saat yetti, yargıtay kararı onadı!
Yargıtay, kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren emsal karara imza attı. Kira sözleşmesinden sadece 1 gün sonra imzalanan tahliye taahhütnamesini "özgür irade" kapsamında değerlendiren mahkeme "baskı altındaydım" diyen kiracıya ispat şartı getirdi.
Ev sahibi ve kiracı arasındaki tahliye krizine Yargıtay son noktayı koydu. 15 Mayıs’ta kira sözleşmesi imzalayıp, 16 Mayıs’ta tahliye taahhüdü veren bir kiracının açtığı davada, yerel mahkemenin "baskı var" kararı Yargıtay 3. Hukuk Dairesi tarafından bozuldu. Yargıtay, sözleşmeden sonraki gün verilen taahhüdün geçerli olduğunu vurguladı.
YEREL MAHKEME "BASKI VAR" DEMİŞTİ
Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi’nde görülen davada kiracı, taahhütnameyi kira sözleşmesi sırasında zorla imzaladığını iddia etti. Yerel mahkeme, belgelerin peş peşe düzenlenmesini "hayatın olağan akışına aykırı" ve "baskı ürünü" bularak tahliye talebini reddetmişti. Ancak Adalet Bakanlığı’nın kanun yararına bozma talebi süreci değiştirdi.
YARGITAY: "İSPAT YÜKÜ KİRACIDADIR"
Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira ilişkisi kurulduktan sonra verilen taahhütnamelerin kural olarak geçerli sayılması gerektiğini hatırlattı. Kararda, "Tahliye taahhütnamesi kira sözleşmesinden bir gün sonra düzenlenmişse, artık kiracılık ilişkisi mevcuttur ve bu irade serbest kabul edilir" denildi.
BELGEYLE KANITLANAMAYAN İDDİA GEÇERSİZ
Yüksek mahkeme, kiracının "tarih sonradan yazıldı" veya "baskı yapıldı" şeklindeki savunmalarının soyut iddiadan öteye geçemeyeceğine hükmetti. Karara göre kiracı, bu iddiasını en az taahhütname kadar güçlü ve yazılı bir belgeyle kanıtlamak zorunda. Delil sunulamayan durumlarda tahliye taahhütnamesi geçerliliğini koruyacak.
Kaynak:Haber Merkezi
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.