Konut ilanlarında yeni tuzak: "Ucuz lüks daire" oyunu!
17
Yükselen konut kredisi faizleri nedeniyle durgunlaşan emlak piyasasında, bazı emlakçılar tüketiciyi yanıltan yeni bir yönteme başvurdu. Popüler ilan sitelerinde piyasa değerinin çok altında gösterilen “lüks daire” ilanları, vatandaşları emlak ofislerine çekmek için tuzak olarak kullanılıyor. Ancak bu cazip ilanların ardında tapusuz, iskansız ya da proje aşamasında konutlar çıkıyor.
27
OLTALAMA YÖNTEMİYLE OFİSE ÇEKİLİYOR
İlanlarda 2+1 veya 3+1 daireler, 1 milyon TL gibi cazip fiyatlarla “iskanlı, sorunsuz, krediye uygun” şeklinde tanıtılıyor. Telefonda tüm belgelerin eksiksiz olduğu belirtilen daireler için vatandaşlar emlak ofislerine davet ediliyor. Ancak ofise giden alıcılar, söz konusu evin ya tapusuz olduğunu ya da henüz proje aşamasında bulunduğunu öğreniyor.
37
Bu yönteme sektörde “oltalama” adı veriliyor. Amaç, vatandaşı ofise çekerek ilgisini başka projelere yönlendirmek.
47
KAPORA MAĞDURLARI ARTIYOR
Bazı alıcılar, satışa sunulan konutların özelliklerinin gerçeği yansıtmadığını ofiste fark ediyor. Görüşme sırasında verilen sözlerle ikna edilen bazı vatandaşlar ise kapora ödedikten sonra eksikleri fark ediyor ve vazgeçmek istediklerinde kaporalarını geri alamamaktan şikâyet ediyor.
57
Şikâyet sitelerinde, özellikle büyük şehirlerden gelen birçok vatandaşın benzer mağduriyet yaşadığı bildiriliyor.
67
UZMANLARDAN UYARI
Emlak sektöründeki uzmanlar, piyasa ortalamasının çok altında fiyatlarla sunulan konut ilanlarına karşı dikkatli olunması gerektiğini vurguluyor. “Tapu, iskan ve kat mülkiyeti belgeleri görülmeden ofise gidilmemeli. Kapora kesinlikle yerinde görmeden verilmemeli.” uyarısında bulunuyorlar.
77
BAKANLIK TAKİPTE AMA BOŞLUKLAR VAR
Ticaret Bakanlığı, konut ilanlarına dair düzenlemelerle sahte ve yanıltıcı içeriklerin önüne geçmeye çalışıyor. Ancak “oltalama” ilanlar gri alan oluşturduğu için hâlâ denetimden kaçabiliyor. Bu nedenle uzmanlar, tüketicilerin ilandaki bilgileri sorgulaması ve gerektiğinde belgeleri talep etmesi gerektiğini hatırlatıyor.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.