Kiracı seçiminde yeni dönem: Sosyal medya paylaşımları da kriter oldu

Kiralık konut piyasasında artan talep, ev sahiplerinin kiracı seçim kriterlerini genişletti. Maaş bordrosu, kredi notu ve SGK kayıtlarının ardından bazı mülk sahiplerinin sosyal medya hesaplarını da incelemeye başladığı belirtilirken, hukukçular bu uygulamaların kişisel verilerin korunması açısından hukuki risk taşıdığına dikkat çekiyor.

KİRACI ADAYLARINDAN İSTENEN BELGELER HER GEÇEN GÜN ARTIYOR

Kiralık konut bulmanın zorlaştığı dönemde ev sahipleri, kiracı adaylarını daha detaylı değerlendirmeye başladı. Artan talep ve uzun süren tahliye süreçleri nedeniyle birçok mülk sahibi, kira sözleşmesi öncesinde yalnızca gelir durumunu değil, adayın yaşam tarzına ilişkin çeşitli bilgileri de talep ediyor.

Maaş bordrosu, SGK hizmet dökümü, banka hesap hareketleri, Findeks kredi notu ve kredi kartı bilgileri gibi finansal belgelerin yanı sıra bazı ev sahiplerinin devlet memuru kefil, yüksek depozito veya bir yıllık peşin kira şartı istediği ifade ediliyor.

ESKİ EV SAHİBİNDEN REFERANS TALEP EDİLİYOR

Kiracı adaylarından önceki ev sahiplerinin iletişim bilgilerinin de istendiği belirtiliyor. Bu yöntemle adayın kira ödemelerini düzenli yapıp yapmadığı, komşularıyla ilişkileri ve evi kullanım şekli hakkında bilgi edinilmeye çalışılıyor.

SOSYAL MEDYA HESAPLARI DA DEĞERLENDİRME KRİTERİ OLDU

Emlak sektöründeki temsilcilere göre bazı mülk sahipleri, kiracı adaylarının sosyal medya paylaşımlarını da inceleyerek karar veriyor. Evcil hayvan beslenip beslenmediği, evden çalışma düzeni ve yaşam tarzına ilişkin paylaşımların kiralama sürecinde etkili olabildiği belirtiliyor.

Gayrimenkul uzmanları, artan kira anlaşmazlıkları ve tahliye davalarının ev sahiplerini daha temkinli hareket etmeye yönelttiğini, sınırlı kiralık konut arzı nedeniyle pazarda şartları büyük ölçüde mülk sahiplerinin belirlediğini ifade ediyor.

HUKUKÇULARDAN KİŞİSEL VERİ UYARISI

Uzman hukukçular ise kiracı seçme hakkının ev sahiplerine ait olduğunu ancak istenen bilgi ve belgelerin hukuki sınırları aşmaması gerektiğini vurguluyor. Özellikle ayrıntılı banka hesap hareketleri, kredi kartı limitleri ve benzeri hassas kişisel verilerin talep edilmesinin, kişisel verilerin korunması ve özel hayatın gizliliği açısından tartışmalara yol açabileceği belirtiliyor.