Fahiş aidatlara fren geliyor: Yeni yasa milyonlarca kat malikini nasıl etkileyecek?

Site ve apartmanlarda son yıllarda hızla yükselen aidat ücretleriyle ilgili dikkat çeken yeni bir düzenleme geliyor. Hazırlanan yasa ile birlikte yöneticilerin keyfi aidat artışı yapmasının önüne geçilmesi, harcamaların denetlenmesi ve kat maliklerinin daha fazla söz sahibi olması hedefleniyor.

İŞTE YENİ DÜZENLEMEYLE İLGİLİ EN ÇOK MERAK EDİLEN 5 SORU VE YANITI:

AİDATLAR ARTIK NASIL BELİRLENECEK?

Yeni düzenlemeye göre yöneticiler, aidat ve avans tutarlarını tek başına belirleyemeyecek. Toplanacak avans miktarı mutlaka kat malikleri kurulunun onayından geçecek. Böylece yüksek aidat artışlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

YÖNETİCİLERİN SORUMLULUKLARI ARTIYOR

Yöneticiler; bina ve sitelerin bakım, onarım, temizlik, sigorta, asansör, kalorifer ve ortak alan giderlerinden sorumlu olacak. Ayrıca işletme projesi onaylanana kadar gerekli avansları toplamakla yükümlü olacaklar.

GEÇİCİ AİDAT UYGULAMASI NASIL İŞLEYECEK?

Eğer onaylanmış bir işletme projesi bulunmuyorsa yönetici, en geç 3 ay içinde geçici bir işletme projesi hazırlayacak. Hazırlanan proje kat maliklerine resmi şekilde bildirilecek ve genel kurulda oylamaya sunulacak.

AİDAT ARTIŞINA SINIRLAMA GELİYOR

Mevcut işletme projesi varsa yeni dönemde belirlenecek aidat artışı, yeniden değerleme oranını aşamayacak. Böylece aidat zamlarına üst sınır getirilmiş olacak.

YÖNETİM PLANI DEĞİŞTİRMEK ZORLAŞIYOR

Yeni düzenlemeyle birlikte yönetim planının değiştirilmesi için temsil edilen bağımsız bölümlerin en az üçte ikisinin onayı gerekecek. Mevcut yönetim planlarında yasaya aykırı hükümler ise geçersiz sayılacak.

YENİ YASA NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRECEK?

Düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlandıktan sonra yürürlüğe girecek. Yeni sistemin özellikle büyük sitelerde yaşanan aidat tartışmalarını azaltması bekleniyor.