Ev sahiplerine uyarı: "Sözleşme bitti" tahliye için yetmiyor
Bakırköy’de görülen tahliye davasında mahkeme, “kira sözleşmesi bitti” gerekçesini yeterli bulmadı. Yasal şartlar oluşmadığı için tahliye talebi reddedildi, ev sahibi masrafları ödemek zorunda kaldı.
İstanbul Bakırköy’de görülen tahliye davasında mahkeme, ev sahibinin yalnızca kira sözleşmesinin sona erdiğini öne sürmesini yeterli bulmadı. Yasal tahliye şartlarının oluşmadığı gerekçesiyle kiracının evden çıkarılması talebi reddedildi.
ÜÇ YIL SONRA TAHLİYE TALEBİ
Konut, 3 Şubat 2020’de aylık 1.650 TL bedelle kiraya verildi. Üç yıllık sürenin dolmasının ardından ev sahibi, sözleşmenin sona erdiğini belirterek kiracıdan evi boşaltmasını istedi.
BİR AYDA İKİ İHTARNAME GÖNDERİLDİ
Ev sahibi, Temmuz 2023’te kiracıya bir ay içinde iki ayrı ihtarname gönderdi. Bu süreçte kira bedelinin 3.750 TL’ye yükseldiği belirtildi. Kiracı ihtarnamelere yanıt vermedi ve konutta kalmaya devam etti.
MAHKEME: TAHLİYE ŞARTLARI OLUŞMADI
Tahliye davası 17 Ağustos 2023’te açıldı. Mahkeme, Türk Borçlar Kanunu’na göre yalnızca sözleşme süresinin dolmasının tahliye için yeterli olmadığını vurguladı. Kararda, ihtiyaç nedeniyle tahliye, yazılı tahliye taahhüdü veya iki haklı ihtar gibi koşulların bulunmadığı belirtildi.
EV SAHİBİ MASRAFLARI ÖDEYECEK
Mahkeme, tahliye talebini reddetti. 4 Haziran 2025 tarihli kararla ev sahibi, yargılama giderlerinin yanı sıra kiracının avukatına 18 bin TL vekâlet ücreti ödemeye mahkûm edildi. Karar, benzer davalar için emsal niteliği taşıyor.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.