Ev kiralayacak öğrenciler dikkat: Depozitoda bu detayı atlayan parasını kaybedebilir

Üniversite öğrencilerinin yeni eğitim dönemi öncesinde ev arayışına girmesi ve tayin döneminin etkisiyle kiralık konutlara olan talep arttı. Piyasadaki hareketliliğin ekim ayına kadar sürmesi beklenirken, son günlerde kira fiyatlarında da dikkat çeken yükselişler yaşandı.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, kiralık konut piyasasındaki son duruma ilişkin değerlendirmesinde, özellikle son 10-15 günlük süreçte fiyatlarda artış görüldüğünü belirtti. Akçam, "Özellikle son 10-15 gündür kira ücretlerinde yüzde 5-10 artış söz konusu" diye konuştu.

ÖĞRENCİLERE KİRA SÖZLEŞMESİ UYARISI

Ev kiralamak isteyen öğrencilerin sözleşme imzalarken dikkatli olması gerektiğini dile getiren Akçam, kira kontratının doğrudan ev sahibiyle yapılmasının önemine dikkat çekti.

Akçam, öğrencilerin kiralama sürecinde izlemesi gereken yolu, "Kira kontratı tesis ederken kesinlikle ev sahibiyle yüz yüze görüşülmelidir. Eğer ev sahibi şehir dışında veya yurt dışındaysa mutlaka vekaletname istenmelidir. Kira kontratına artış oranı açıkça yazılmalıdır. Kira artışı, devletin her ay açıkladığı oranlar üzerinden yapmalılar. Sözleşmeyi ya bir hukukçudan ya da bir emlak danışmanından görüş alarak imzalasınlar." ifadeleriyle anlattı.

DEPOZİTODA KRİTİK AYRINTI

Kiracılar ile ev sahipleri arasında en fazla sorun yaşanan konulardan birinin depozito olduğunu belirten Akçam, sözleşmenin bu bölümünün dikkatle hazırlanması gerektiğini söyledi.

Akçam, "Kira sözleşmesinin depozito kısmına 'kira bedeli' ifadesi yazılmalıdır. Depozito Türk lirası cinsinden ödendiyse evi boşaltırken kiranın güncel değerinden iade alınabilir. En çok problem yaşanan noktalardan bir tanesi de bu. Dolayısıyla bu noktada çok dikkat edilmeli" değerlendirmesinde bulundu.

KİRA ÖDEMELERİNDE BANKA KANALI

Kira bedellerinin banka üzerinden ve gerçek tutarı üzerinden ödenmesi gerektiğini belirten Akçam, elektronik kira sözleşmesi uygulamasına da dikkat çekti.

Akçam, "e-Kontrat" sisteminin yaygınlaşmasının hem kiracı hem de ev sahibi açısından önemli olduğunu belirterek, sistemin zorunlu hale gelmesiyle denetimin daha etkin yapılabileceğini söyledi.

Akçam, "e-Kontrat sistemi zorunlu hale gelirse devletin denetimi olacak, vergi kayıp-kaçağı, kiracının ve ev sahibinin tüm hareketleri tek noktadan tespit edilecek. Bir taraftan kiracıları korurken mülk sahiplerini de korumak gerekiyor. Çünkü art niyetli kiracılar da var" diye konuştu.

Öğrencilerin barınma telaşı fırsata çevrildi: Kiralar uçtu