Ev değil adres kiralanıyor: Adres oyunu pahalıya patlıyor

Ankara’da yayımlanan bir ilan, konut piyasasında yeni bir usulsüzlüğü gündeme getirdi. Bir ev sahibi, 1+1 dairesini “yaşamak için değil, adres göstermek amacıyla” kiraya verdiğini açıkça ilan etti. Uzmanlar, bu tür ilanların ve sahte ikamet beyanlarının ciddi para cezalarıyla sonuçlanabileceği uyarısında bulunuyor.

“Sincan merkezde adres göstermek için kiralık daire” başlığıyla yayımlanan ilanda, adres kullanım bedelinin aylık 2 bin lira olduğu, ayrıca 2 bin 500 lira depozito istendiği yer aldı. İlanın içeriği, evin fiilen kullanılmayacağını, yalnızca ikametgah kaydı için kiralandığını ortaya koydu.

GERÇEĞE AYKIRI İLANA 100 BİN LİRAYA KADAR CEZA

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, söz konusu ilanın gerçeğe aykırı beyan kapsamında değerlendirildiğini belirterek, “Ticaret Bakanlığı, bu tür ilanları yayımlayan kişiler hakkında 10 bin liradan 100 bin liraya kadar idari para cezası uygulayabilir” dedi. Kiraz, yasal olmayan ilana aracılık eden emlak şirketlerinin ise yetki belgelerinin iptaliyle karşı karşıya kalabileceğini vurguladı.

SAHTE ADRES, OKUL DENGESİNİ BOZUYOR

Uzmanlara göre sahte ikamet yöntemi en çok eğitim alanında sorun yaratıyor. Çocuğunu belirli bir okula kaydettirmek isteyen veliler ya da belirli ilçe şartı aranan iş başvuruları için adres avantajı sağlamak isteyenler, gerçekte oturmadıkları adresleri ikametgah olarak gösteriyor. Bu durum, özellikle büyükşehirlerde bazı okullarda aşırı yoğunluğa, bazılarında ise düşük öğrenci sayısına yol açıyor.

Eğitim Uzmanı Muhammet Tosun, Milli Eğitim Bakanlığının bu konuda hassas olduğunu belirterek, “Geçen yıl adrese dayalı zorunlu kayıt sistemi uygulamaya alındı. Öğrenciler, adresleri dışında bir okula okul yönetimi istese dahi kaydedilemiyor” dedi. Tosun, gerçek bir taşınma durumunda ise nakil yolunun açık olduğunu hatırlattı.

SAHTE BEYANIN BEDELİ: 17 BİN LİRA

Sahte ikamet tespit edildiğinde sürecin emniyet birimlerine bildirildiğini ifade eden Tosun, “İkametin gerçeğe aykırı olduğu belirlenirse hem adresi kullanan kişi hem de öğrencinin ailesi idari para cezasıyla karşı karşıya kalıyor. Ardından öğrencinin kaydı, gerçek adresine bağlı okula alınıyor” diye konuştu.

Mevzuata göre Türkiye’de herkesin geçerli bir ikamet adresine sahip olması ve adres değişikliğini en geç 20 gün içinde bildirmesi gerekiyor. Bu sürenin aşılması halinde 814 lira ceza uygulanıyor. Ancak gerçeğe aykırı adres beyanında bulunanlara kesilen idari para cezası 17 bin 51 liraya kadar çıkıyor.

Milli Eğitim Bakanı Yusuf Tekin de geçtiğimiz aylarda yaptığı açıklamada, adres dışı kayıtları önlemek amacıyla İçişleri Bakanlığı ile ortak bir çalışma yürütüldüğünü belirterek, “Okullarımızdaki planlamaların sabote edilmesini ve dengesizliklerin ortaya çıkmasını engelleyecek yeni bir sisteme geçeceğiz” demişti.