200 bin konut ilanı kaldırılacak: 15 Şubat'ta zorunlu hale geliyor

Gayrimenkul piyasasında dijital ilanlara yönelik denetim genişletiliyor. Kiralık konutlar için geçen yıl devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve arsa ilanlarını da kapsayacak. Düzenlemeyle birlikte yetkisiz ve gerçeğe aykırı ilanların sistemden temizlenmesi hedefleniyor.

Uygulama, 1 Şubat’ta üç ilde pilot olarak başlatıldı. Yeni aşamada ise Türkiye genelindeki tüm satılık taşınmaz ilanları için doğrulama zorunlu hale gelecek. Böylece ilan platformlarında yer alan her satış ilanı, mülk sahibinin onayı ve yetkilendirmesiyle yayımlanabilecek.

Sektör temsilcileri, uygulamanın ilan sayısında kayda değer bir azalma yaratabileceğine dikkat çekiyor. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, piyasada yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunduğunu belirterek, sistemin devreye girmesiyle bu sayıda yüzde 20’ye varan düşüş yaşanabileceğini ifade etti. Bu oran, yaklaşık 200 bin ilanın yayından kalkması anlamına geliyor.

Yeni sistemle birlikte ilan verebilmek için mülk sahibinin e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yaparak yetki tanımlaması yapması gerekiyor. Malik; kendisi, bir yakını ya da yetki belgeli bir emlak işletmesi adına satış yetkisi oluşturabiliyor. Yetki süresi en fazla üç ayla sınırlandırılıyor. Yetkilendirme tamamlanmadan ilan platformlarında satış duyurusu yayımlanamıyor.

Düzenlemenin temel amacı, kayıt dışı faaliyetlerin, sahte ilanların ve manipülatif fiyat artışlarının önüne geçmek olarak açıklanıyor.