Ev sahipleri dikkat! Bakanlık devreye girdi: Mercek altına alındı

Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışı gelirlerle mücadele kapsamında, kira ve satış bedelini düşük gösteren gayrimenkul sahiplerine yönelik kapsamlı bir denetim süreci başlattı. Tapu kayıtları ile beyan edilen gelirleri karşılaştıran Bakanlık, binlerce kişiden izahat istedi.

9 BİNDEN FAZLA KİŞİYE “AÇIKLAMA VERİN” ÇAĞRISI

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), bu süreçte yeni devreye alınan Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) üzerinden, bu yıl içinde el değiştiren 16 binden fazla taşınmazı incelemeye aldı. Tapu kayıtlarındaki satış değerleriyle piyasa fiyatı arasında fark bulunan 9 bin 150 mükellef, açıklama vermeleri için uyarıldı.

MEVA İLE GERÇEK DEĞER TESPİTİ

Coğrafi bilgi sistemine dayalı olarak geliştirilen MEVA uygulaması, hem tapu verileri hem de ikametgah, yapı belgesi, banka kredisi, emlak ilanları ve değerleme raporlarını bir arada analiz ediyor. Böylece taşınmazların gerçek piyasa değeri, algoritmalar aracılığıyla belirleniyor. Görsel haritalama özelliğiyle de gayrimenkul değerleri yerinde analiz edilebiliyor.

TÜM İLLERDE ÖZEL EKİPLER DEVREDE*

MEVA sistemi kısa süre önce 81 ildeki defterdarlıklarda aktif hale getirildi. Bu merkezlerde kurulan özel ekipler, analiz sonuçlarına göre hareket ediyor. Son 2-3 ay içindeki gayrimenkul satışları sistem üzerinden değerlendirilerek, tapuda beyan edilen rakamlar ile gerçek satış tutarları karşılaştırılıyor.

"KİRA GELİRLERİ TESPİT EDİLECEK"

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de MEVA'nın kısa süre içinde ülke genelindeki tüm vergi dairelerinde kullanılmaya başlanacağını belirterek, şunları kaydetti:

Böylece her vergi dairesi sorumlu olduğu alan içindeki tüm gayrimenkulleri harita üzerinden birçok bilgiye anında ulaşarak takip edebilme imkanına kavuşacak. Bu sayede alım satım işlemlerinin gerçek değerler üzerinden yapılmasının yanı sıra kiraya verilerek gelir elde edilen ve beyanname verilmesi gereken gayrimenkuller de kolaylıkla tespit edilerek gerekli işlemler hızlıca yapılabilecek. Gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapuda gerçek satış bedelinden daha düşük bedel üzerinden işlem yapanlar kendilerinden açıklama istenmesini beklemeden harçlarını pişmanlık hükümlerinden yararlanarak cezasız şekilde ödeyebilir. MEVA uygulamasıyla doğru ve gerçek değerler üzerinden işlem yapılması sağlanarak, kayıt dışılığın azaltılması ve gönüllü uyumun artırılması hedefleniyor.