Vize engelleri gayrimenkule yöneltti: Türkler yurt dışı konut alımında yabancıları geçti

Merkez Bankası’nın nisan ayı ödemeler dengesi verilerine göre, Türk vatandaşlarının yurt dışından yaptığı konut alımları son 12 ayda 2 milyar 296 milyon dolara ulaştı. Aynı dönemde yabancıların Türkiye’de aldığı konutların toplamı ise 2 milyar 129 milyon dolarda kaldı. Böylece konut piyasasında ilk kez 167 milyon dolarlık cari açık oluştu.

DÖVİZLE KİRA VE VİZEYİ AŞMA PLANI

Sektör temsilcileri, dövizle kira geliri elde etme imkânı ve Avrupa’daki vize engellerini aşma arayışının Türk yatırımcıların yurt dışına yönelmesinde başlıca faktör olduğunu belirtiyor. Özellikle iş insanları, yurt dışında mülk edinerek oturum ve vatandaşlık haklarına erişmeye çalışıyor.

YURT İÇİNDEKİ SINIRLAMALAR YURT DIŞINI TETİKLEDİ

Kira artışına getirilen yasal sınırlamalar, ikinci konut düzenlemeleri ve ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları, yatırımcının rotasını yurt dışına çevirmesine neden oldu. Portföy çeşitlendirme eğilimi de bu eğilimi güçlendiren diğer unsurlar arasında.

YABANCILAR TÜRKİYE’DEN UZAKLAŞIYOR

Öte yandan yabancıların Türkiye'den konut alma hızında belirgin bir düşüş yaşanıyor. Uzmanlara göre, bu durumun arkasında vatandaşlık için gerekli yatırım tutarının 400 bin dolara çıkarılması ve konut fiyatlarındaki reel gerileme yatıyor.