TÜKONFED’den kiracılara önemli uyarı: Aidat ödemelerinde sınırlar neler?

Son dönemde hızla yükselen site aidatları, kiracıları ve ev sahiplerini zor durumda bırakıyor. Peki, kiracılar bu ödemelerden ne kadar sorumlu?

Tüketici Konfederasyonu (TÜKONFED) Hukuk Komisyonu Üyesi Avukat Baki Öztürk, bu konuda önemli açıklamalarda bulundu. Öztürk’e göre, kiracılar yalnızca kira tutarı kadar aidat ödemekle yükümlü. "Örneğin, 20 bin lira kira ödeyen bir kiracı, 30 bin liralık aidatın sadece 20 bin liralık kısmını öder, kalan 10 bin liradan sorumlu değildir" diyen Öztürk, aidat zamları ve itiraz yollarına dair de uyarılarda bulundu.

AİDAT ÜCRETLERİ 50 BİN TL’YE KADAR ULAŞABİLİYOR

Öztürk, aidatların belirlenme süreci hakkında bilgi verirken, bazı sitelerde aidat miktarlarının adeta ikinci bir kira bedeline dönüştüğünü söyledi. Sitelerin sunduğu olanaklara ve bulundukları bölgeye göre aidatların 10 bin TL ile 50 bin TL arasında değiştiğini belirtti.

ORTAK ALANLAR İÇİN AİDAT ÖDEMESİ ZORUNLU

Bazı kiracıların, "Birinci katta oturuyorum, asansörü kullanmıyorum" veya "Havuzu, spor salonunu kullanmıyorum" gibi itirazlarda bulunduğunu ifade eden Öztürk, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bu tür hizmetlerin ortak gider sayıldığını ve aidat ödemelerinin zorunlu olduğunu vurguladı.

AİDAT ZAMLARINDA HERHANGİ BİR SINIR YOK

Öztürk, konut kiralarına uygulanan yüzde 25’lik zam sınırının 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırıldığını ve artık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranlarına göre belirlendiğini hatırlattı. Ancak aidatlar için böyle bir yasal sınırlamanın bulunmadığını belirtti.

Bazı site yönetimlerinin keyfi aidat artışları yaptığına dikkat çeken Öztürk, vatandaşların bilinçli hareket etmesi gerektiğini söyledi. Kat maliklerinin, site genel kurul toplantılarına katılarak aidat kararlarına itiraz etmelerinin önemli olduğunu vurguladı.