Öğrenci akını kiraları uçurdu: Yurtlar da cep yakıyor! İşte İstanbul'da ilçe ilçe yeni fiyatlar

Üniversite sınav sonuçlarının açıklanmasının ardından İstanbul’da kiralık konut piyasası adeta hareketlendi. 2025-2026 akademik yılı öncesinde üniversite çevresindeki ilçelerde talep patlaması yaşanıyor. Özellikle toplu taşıma ağlarına yakın, sosyal olanakları yüksek ve merkezi konumdaki Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Üsküdar, Bakırköy, Maltepe, Eyüp, Kağıthane, Tuzla, Avcılar ve Fatih gibi bölgelerde 1+1 ve 2+1 daireler kısa sürede kiralanıyor.

KİRALARDA YÜZDE 20’YE VARAN ARTIŞ

EVA Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, Beşiktaş’ta ortalama kira 46 bin 500 TL, Kadıköy’de 44 bin TL’ye yükseldi. Sarıyer’de 38 bin 500 TL, Bakırköy’de 38 bin TL, Şişli ve Ataşehir’de ise 35 bin TL seviyelerinde. Çevre ilçelerden Arnavutköy, Esenler ve Esenyurt’ta ise ortalama kiralar 18 bin 500 TL civarında seyrediyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, eylül ortasında piyasada kısmi dengelenme olabileceğini ancak talebin yüksek olduğu bölgelerde artışın sürebileceğini belirtti. Mayıs ayından bu yana öğrenci yoğun ilçelerde kira artışlarının yüzde 15-20 bandında gerçekleştiği kaydedildi.

ÖZEL YURTLARDA DA FİYATLAR YÜKSELDİ

Sabah'tan Seda Tabak'ın haberine göre, Ev kiralamak istemeyen öğrenciler için özel yurt fiyatlarında da ciddi artış var. yurtlarfiyatlar.com verilerine göre, Türkiye genelinde özel yurt ücretleri yüzde 26 zamlandı. İstanbul’da tek kişilik odalar 20 bin TL’den başlayıp 70 bin TL’ye kadar çıkarken, iki kişilik odalar 15-49 bin TL, üç kişilik odalar 12 bin 600-43 bin TL aralığında. Ankara ve İzmir’de de benzer şekilde fiyatlar artış gösterdi.

İZMİR VE ANKARA’DA SON DURUM

İzmir’de öğrencilerin en çok tercih ettiği ilçelerden Bornova’da kiralar 30 bin TL’ye, Balçova’da 29 bin TL’ye ulaştı. Son üç yılda İzmir genelinde kiralar yüzde 400 arttı.

Ankara’da Bahçelievler, Beşevler, Emek, Cebeci gibi bölgelerde kiralar 20 bin 500 TL’den başlayıp 42 bin TL’ye kadar çıkıyor. Başkent, son dönemde en yüksek kira artışı yaşanan şehirlerden biri olarak öne çıkıyor.