Mevduattan çıkanlar oraya yöneldi: Ne altın ne dolar hepsini geride bıraktı

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Serkan Şahin, konut piyasasında gözle görülür bir hareketlilik yaşandığını ifade ederek, kredili satışlardaki artışın da dikkat çektiğini belirtti. Şahin, “İkinci el konut satışlarında ciddi bir canlılık söz konusu. Yükselen inşaat maliyetleri ve düşen amortisman süreleri, yatırımcıları gayrimenkule yöneltiyor. Özellikle ipotekli satışlardaki artış, vatandaşın bu fırsatı değerlendirdiğini gösteriyor” dedi.

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan da faiz indirim beklentileri nedeniyle birçok yatırımcının mevduattan çıkarak gayrimenkule yöneldiğini kaydetti. Akdoğan, “Altın ve diğer yatırım araçlarında kazanç sağlayan yatırımcıların bir kısmı da konuta yöneliyor. Ayrıca konut ihtiyacı olup alımını erteleyenlerin de harekete geçtiğini gözlemliyoruz” şeklinde konuştu.

ARSA VE TARLA SATIŞLARINDA YÜKSELİŞ

2024 yılında yıllık bazda yüzde 8 düşüş gösteren arsa ve tarla satışları, yeni yılın ilk ayında yeniden yükselişe geçti. Gayrimenkul uzmanları, bu artışın yılın ilk çeyreğinde devam etmesini bekliyor.

TAPU HARCINDA REKOR GELİR

Ocak ayında tapu dairelerinde toplam 1 milyon 694 bin 520 işlem gerçekleştirildi. Bunların 238 bin 938’i satış, 117 bin 56’sı ipotek işlemleri oldu. Tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirleri ise bir önceki yıla göre yüzde 82 artarak 9 milyar 466 milyon liraya ulaştı.

2025 YIL SONU BEKLENTİLERİ

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, satışlardaki artışın piyasanın canlılığını ortaya koyduğunu belirtti. Büyükduman, “Vatandaşlar, konut fiyatlarının reel olarak daha fazla düşmeyeceğini düşünüyor. Bu nedenle ertelenen talepler harekete geçti” ifadelerini kullandı. Ayrıca 2025 yıl sonu için tahminlerini paylaşan Büyükduman, konut satışlarının 1,6 milyonu, toplam gayrimenkul satışlarının ise 3,1 milyonu geçmesinin sürpriz olmayacağını dile getirdi.

Son beş yılın ocak ayı gayrimenkul satış rakamları ise şu şekilde:

- 2025: 238.938
- 2024: 198.725
- 2023: 235.901
- 2022: 187.997
- 2021: 159.244
- 2020: 209.224